울산지방법원·2025타경11584·물번 1·진행

울산광역시 남구 신정동 523-3

토지 279㎡ · 건물 148.32㎡

단독주택대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
6억 65만원600,653,000원
감정가12억 2,582만원
보증금 (10%)6,006만원
담당계 경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.04청구금액 1,034,650,270원매각기일 2026.06.11
사진 1
1 / 28
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경11584
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
청구금액
1,034,650,270원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
채권자압류권자
채무자겸소유자교부권자
임차인소유자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.01매각기일133호 법정1,225,823,400원유찰
22026.05.07매각기일133호 법정858,076,000원유찰
32026.06.11매각기일133호 법정600,653,000원진행
42026.06.18매각결정기일133호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1건물울산광역시 남구 신정동 523-3148.32㎡
2토지울산광역시 남구 신정동 523-3279㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
12억 2,582만 3,400원
최저매각가격
6억 65만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
6,006만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.03
소재지(지번)
울산광역시 남구 신정동 523-3
소재지(도로명)
울산광역시 남구 팔등로27번길 16-1
상세주소
[토지 279㎡] [건물 148.32㎡]
토지 면적
279㎡
전용 면적
148.32㎡
물건비고
1.
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
12억 2,582만 3,400원
최저매각가격
6억 65만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
6,006만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.03
소재지(지번)
울산광역시 남구 신정동 523-3
소재지(도로명)
울산광역시 남구 팔등로27번길 16-1
상세주소
[토지 279㎡] [건물 148.32㎡]
토지 면적
279㎡
전용 면적
279㎡
물건비고
1.
07

특이사항

입찰 전 확인
1. 일괄매각. 제시외 건물(1-1) 포함
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인2020.12.08.
전입20.12.08
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고OOO:권리신고 없어 임대차 관계 불분명. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2022-09-30 근저당권
구분소재지구조/용도/대지권면적비고
토지신정동 523-3 대-279㎡ ((84.40평)-
건물신정동 523-3 1층 근린생활시설 벽돌조-148.32㎡ (44.87평)-
건물신정동 523-3 2층 주택 벽돌조-110.34㎡ (33.38평)-
📎 문서·링크