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수원지방법원 안산지원·2024타경72601·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 초지동 652-2
토지 2467.8㎡746.51평 · 건물 949.6㎡287.25평
공장일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
44억 9,139만원4,491,396,000원
감정가64억 1,628만원
보증금 (10%)4억 4,913만원
담당계 경매10계 · 031-481-1242
접수일자 2024.12.20개시결정 2024.12.26청구금액 4,905,950,696원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경72601
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.20
개시결정일자
2024.12.26
담당계
경매10계 · 031-481-1242
청구금액
4,905,950,696원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 6,416,280,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 4,491,396,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안산시 단원구 초지동 652-2 | 공장용지 | 2467.8㎡746.51평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 안산시 단원구 초지동 652-2 (주)최신이피피이피에스1동 | - | 949.6㎡287.25평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
64억 1,628만원
최저매각가격
44억 9,139만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
4억 4,913만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.03.18
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 초지동 652-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,467.8㎡] [건물 949.6㎡]
토지 면적
2467.8㎡746.51평
전용 면적
2467.8㎡746.51평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 2467.8㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
64억 1,628만원
최저매각가격
44억 9,139만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
4억 4,913만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.03.18
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 초지동 652-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,467.8㎡] [건물 949.6㎡]
토지 면적
2467.8㎡746.51평
전용 면적
949.6㎡287.25평
물건비고
철근콘크리트구조 철골조 경량철골조 아이소올
스라브 판넬지붕 3층 공장,위험물저장및처리시설
지층 252㎡(공장)
1층 252㎡(공장)
2층 252㎡(사무실)
3층 193.6㎡(공장)
07
특이사항
-일괄매각
-공장 및 광업재단저당법 제6조 기계 및 기구는 소재불명으로 인하여 매각 및 평가대상에서
제외(감정평가서 참조)
-(주)최신이피피이피에스 1동은 화재로 인한 훼손(지층,1층,2층) 및 멸실(3층)로 인하여 평가에서 제외되었으나 매각대상에 포함.(감정평가서 참조)
-해당물건은 ‘반월특수지역’에 해당하므로 입주자격 및 매수자격에 대해서 한국산업단지공단에 확인 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 전부 | 전입22.11.30 기간22.10.13~23.10.12 확정미상 | 보증금100만원 차임30만원 배당미상 | ||
| 2 | 공장임차인 | 미상 | 전입24.06.14 기간24.05.25~26.05.24 확정미상 | 보증금3,000만원 차임50만원 배당미상 | ||
| 3 | 공장임차인 | 미상 | 전입21.04.02 기간21.03.01- 23.02.28 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 4 | 공장임차인 | (주)최신이피피이피에스 | 전입24.01.04 기간미상 확정미상 | 보증금2억 3,000만원 차임1,000만원 배당미상 | ||
| 5 | 공장임차인 | (주)최신이피피이피에스 | 전입22.11.30 기간미상 확정미상 | 보증금100만원 차임30만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 임대기간
- 22.10.13~23.10.12
공장임차인
- 임대기간
- 24.05.25~26.05.24
공장임차인
- 임대기간
- 21.03.01- 23.02.28 미상
공장임차인
공장임차인
기준권리 · 2020-08-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 안산시 단원구 원시동 소재"원시역"남동측 근거리에 위치하며, 주위는 각종 규모의 공장 등이 소재하는 국가산업단지로서 공장으로서 입지조건은 양호한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 같은 높이의 평탄한 사각형의 토지로서 공업용 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 10m의 포장도로에 접하며 간선도로와 연계상태는 양호한 편임.
5) 공법상 제한사항
도시지역. 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 시도지정문화유산구역(별망성지,외곽경계로부터 300미터이내의지역으로문화재협의구역임), 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구), 국가산업단지(반월국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 산업시설구역, 생활소음 진동관리지역, 성장관리권역. 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계:미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2):철근콘크리트구조 철골조 경량철골조 아이소올 스라브 판넬지붕 3층 공장 및 사무실 용도이나 화재로 인하여 현재 지층~2층부분만 현존하며, 훼손의 정도가 심하여 정상적인 건물로 기능하기 위해서는 구조안전진단 및 전면적인 보수가 필요한 상태임. 기호3):화재로 전소되어 현재 멸실 상태임.
2) 토지의 용도
-
3) 기타 참고사항
-
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
-