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서울중앙지방법원·2025타경102638·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 8층806호
전유 17.3㎡5.23평 · 토지 4.09㎡1.24평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 2,288만원122,880,000원
감정가2억 4,000만원
보증금 (10%)1,228만원
담당계 경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.04.08개시결정 2025.04.11청구금액 255,551,370원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102638
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.08
개시결정일자
2025.04.11
담당계
경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
청구금액
255,551,370원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 192,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 153,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 122,880,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 8층806호 | - | 전용 17.3㎡5.23평 대지권 4.09㎡1.24평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,000만원
최저매각가격
1억 2,288만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
경매법정(제4별관211호)
매수신청보증금
1,228만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 1568-5
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 난곡로 298
상세주소
더위일관악파크뷰 8층806호
토지 면적
4.09㎡1.24평
전용 면적
17.3㎡5.23평
물건비고
철근콘크리트구조 17.3㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.02.28 기간미상 확정22.02.28 | 보증금2억 4,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.28
기준권리 · 2023-03-20 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '신림고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제8층 제806호로서,
(사용승인일 2021.12.13.)
외벽:외장 석재붙임 마감 등
창호:시스템창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 현황 오피스텔로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 2필지 일단의 등고 평탄한 가장형 토지로 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
신림동 1568-5 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).
신림동 1568-6 :도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
미상임.