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부산지방법원 부산동부지원·2025타경415·물번 1·진행
부산광역시 수영구 민락동 181-88 타워더모스트광안 1층112호
전유 49.34㎡ · 토지 16.25㎡
근린생활시설대항력선순위중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 70%
9억 9,960만원999,600,000원
감정가14억 2,800만원
보증금 (10%)9,996만원
담당계 경매1계 · 780-1421
접수일자 2025.02.28개시결정 2025.03.05청구금액 898,675,423원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경415
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.28
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매1계 · 780-1421
청구금액
898,675,423원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025타경1371 | 2025.06.24 | - | 209,695,249원 | 중복 |
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 소유자 | ||
| 가압류권자 | 승계인 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 203호 법정 | 1,428,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 203호 법정 | 999,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 수영구 민락동 181-88 타워더모스트광안 1층112호 | 전용 49.34㎡ 대지권 16.25㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
14억 2,800만원
최저매각가격
9억 9,960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
9,996만원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
부산광역시 수영구 민락동 181-88
소재지(도로명)
부산광역시 수영구 민락수변로17번길 36
상세주소
타워더모스트광안
토지 면적
16.25㎡
전용 면적
49.34㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 112호 전부 | 전입24.09.19 기간2024.09.21.~2026.09.20. 확정미상 | 보증금2,000만원 차임250만원 배당25.04.21 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.04.21
- 임대기간
- 2024.09.21.~2026.09.20.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-04-08 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 ""민락회타운""남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 /지상18층 건내 제1층 제112호로서,
외벽:치장벽돌, 몰탈위페인팅 등 ,
내부:인테리어 마감 등,
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기,지하주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로, ""업무시설 및 근린생활시설"" 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 주변 가로망 정비되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역,준주거지역,지구단위계획구역,중로3류(폭 12m~15m)(접합),중점경관관리구역.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.