1 / 8
울산지방법원·2025타경11612·물번 1·진행
울산광역시 남구 삼산동 1478-3 더블리안 1동 14층1403호
전유 24.05㎡ · 토지 4.92㎡
업무시설
최저매각가격감정가 대비 70%
9,730만원97,300,000원
감정가1억 3,900만원
보증금 (10%)973만원
담당계 경매10계 · 052-216-8260
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.18청구금액 120,000,000원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11612
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.18
담당계
경매10계 · 052-216-8260
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 전세권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 133호 법정 | 139,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 133호 법정 | 97,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 남구 삼산동 1478-3 더블리안 1동 14층1403호 | 전용 24.05㎡ 대지권 4.92㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 3,900만원
최저매각가격
9,730만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
973만원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
울산광역시 남구 삼산동 1478-3
소재지(도로명)
울산광역시 남구 삼산로266번길 5-8
상세주소
더블리안 1동 14층1403호
토지 면적
4.92㎡
전용 면적
24.05㎡
물건비고
철근콘크리트구조 오피스텔 24.0478㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-10-06 전세권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 ""롯데백화점 울산점"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 도심상가지대로서 백화점 및 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
일련번호(가). 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물중 14층 1403호로서,
-외벽: 치장석 붙임마감, 몰탈 위 페인팅,
-내벽: 벽지 및 타일마감,
-창호: 샷시단창 등으로 마감되었습니다.
4) 토지의 용도
일련번호(가): 오피스텔입니다.
5) 기타 참고사항
위생 급·배수 및 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차타워설비, 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
6) 건물 구조
삼산동 1478-3: 세장형의 평지로서 주거용 건물부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
삼산동 1478-3: 본건 북측으로 소로에 한면이 접합니다.
8) 공법상 제한사항
삼산동 1478-3: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계: 미상입니다.
기 타: 현장조사시 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하였으며, 내부배치도는 건축물대장상 첨부도면에 의하였으니 발코니 확장등 내부사항은 필요시 확인을 요합니다.