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인천지방법원 부천지원·2025타경2199·물번 1·진행
경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 4층462호
전유 40.74㎡ · 토지 10.91㎡
공장대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
7,840만원78,400,000원
감정가1억 6,000만원
보증금 (10%)784만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2025.06.09개시결정 2025.06.10청구금액 115,916,132원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경2199
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.09
개시결정일자
2025.06.10
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
115,916,132원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 78,400,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 4층462호 | 전용 40.74㎡ 대지권 10.91㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
1억 6,000만원
최저매각가격
7,840만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
784만원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6871-12
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강10로133번길 107
상세주소
디원시티 시그니처 지식산업센터
토지 면적
10.91㎡
전용 면적
40.74㎡
물건비고
철근콘크리트구조 40.74㎡
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특이사항
집합건축물대장(전유부)상 용도는 공장(지식산업센터)임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 462호 | 전입22.09.29 기간2022.08.05.~2023.08.04. 확정미상 | 보증금500만원 차임44만원 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOOOOO: 현황조사 내용은 세무서 발행의 상가건물임대차현황서에 근거함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2022.08.05.~2023.08.04.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-06-21 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동소재 한가람초등학교 남서측 인근에 위치하며
주위로는 지식산업센터,업무시설,공동주택,근린생활시설이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(양촌역,구래역)이
소재하여 교통여건은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 중 4층 462호로서
외벽:복합판넬 마감등.
창:샤시창호.
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터)임.
5) 기타 참고사항
위생설비,승강기설비등이 되어있음.
6) 건물 구조
4필 일단의 장방형토지를 공장(지식산업센터,창고) 및 지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 북측으로 도로에접함.
8) 공법상 제한사항
기호1(구래동6871-12)
도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 공공공지(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
기호2(구래동6871-13),기호3(구래동6871-14),기호4(구래동6871-15)
도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계;미상임.