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의정부지방법원 고양지원·2025타경61045·물번 1·진행
경기도 파주시 파주읍 향양리 356-15
토지 347㎡104.97평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
4,836만원48,369,000원
감정가2억 145만원
보증금 (10%)483만원
담당계 경매3계 · 031-920-6313
접수일자 2025.01.14개시결정 2025.01.17청구금액 717,542,604원매각기일 2026.06.30
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경61045 | 경기도 파주시 파주읍 356-15 | 48,369,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경61045 | 경기도 파주시 파주읍 175 | 223,506,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경61045
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.14
개시결정일자
2025.01.17
담당계
경매3계 · 031-920-6313
청구금액
717,542,604원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 201,455,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 141,019,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.21 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 98,713,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 69,099,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 48,369,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 파주읍 향양리 356-15 | 대 | 248㎡75.02평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 파주시 파주읍 향양리 356-17 | 대 | 99㎡29.95평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 4,210만 4,000원
최저매각가격
4,836만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
483만 6,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.11
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 356-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 347㎡]
토지 면적
347㎡104.97평
전용 면적
248㎡75.02평
물건비고
지목: 대
면적: 248㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
5,435만 1,000원
최저매각가격
4,836만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
483만 6,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.11
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 356-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 347㎡]
토지 면적
347㎡104.97평
전용 면적
99㎡29.95평
물건비고
지목: 대
면적: 99㎡
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특이사항
1.일괄매각. 제시외 수목은 토지가격에 포함하여 평가
2.목록1,2토지에 파고라로 보이는 시설물과 조경수가 있고 담장이 설치되어 있음
3.목록1,2에 토지대장 상 '지적재조사 지구지정(2024.4.12.)'기재되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-12-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 향양리 소재 "문산역(경의중앙선)" 동측 원거리에 위치하며, 인근은 각종 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고시설, 농경지 및 임야 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호1: 본건은 사다리형으로 현황 주거나지로 이용 중입니다. 기호2: 본건은 사다리형으로 현황 주거나지로 이용 중입니다. 기호3: 본건은 부정형으로 현황 농경지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호1: 본건 서측 및 남측으로 각각 약1~1.5m, 1m내외의 도로에 접합니다. 기호2: 본건 남측으로 약 1m내외의 도로에 접합니다. 기호3: 지적상 맹지이나, 북동측으로 약 2m내외의 도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호1:계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호2:계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호3:계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 기타 참고사항
본건 기호1,2 지상에 수목이 식재되어 있는 상태입니다.
7) 기타 참고사항
공부와의 차이 없습니다.
8) 임대관계
임대관계 미상입니다. 현장조사 결과 본건 기호1,2는 인접 필지와 함께 담벼락이 설치되어 이용 중인 것으로 확인되었으며, 인접 필지와의 정확한 경계 및 위치 확인 등은 별도의 지적측량이 필요하니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.