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부산지방법원 부산서부지원·2025타경2898·물번 1·진행
부산광역시 사상구 모라동 1357 우성아파트 8동 7층707호
전유 84.54㎡25.57평 · 토지 3900㎡1179.75평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,290만원172,900,000원
감정가2억 4,700만원
보증금 (10%)1,729만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2025.08.08개시결정 2025.08.11청구금액 384,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2898
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.08
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
384,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 247,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 172,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사상구 모라동 1357 우성아파트 8동 7층707호 | - | 전용 84.54㎡25.57평 대지권 3900㎡1179.75평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 4,700만원
최저매각가격
1억 7,290만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,729만원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
부산광역시 사상구 모라동 1357
소재지(도로명)
부산광역시 사상구 백양대로 906
상세주소
우성아파트 8동 7층707호
토지 면적
3900㎡1179.75평
전용 면적
84.54㎡25.57평
물건비고
철근콘크리트조
84.54㎡
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특이사항
-현칭은 모라1차우성아파트 108동 707호임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-06-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 모라동에 소재하는 모라중학교 남측 인근에 위치하는 우성아파트 8동(현칭 108동) 7층 707호로서 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 모라역이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 7층 707호로서
외벽: 몰탈위 페인팅
창호: 새시 창호
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생시설, 승강기, 화재경보시설, 소화전, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
완경사지대 내 사다리형에 가까운 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역(2024-08-14), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.