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인천지방법원 부천지원·2025타경34676·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 심곡동 145-8 나린카운티 14층1403호
전유 62.03㎡ · 토지 9.4㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 5,760만원257,600,000원
감정가3억 6,800만원
보증금 (10%)2,576만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2025.10.14개시결정 2025.10.15청구금액 330,000,000원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경34676
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.14
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
330,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 가압류권자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 368,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 257,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 145-8 나린카운티 14층1403호 | 전용 62.03㎡ 대지권 9.4㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 6,800만원
최저매각가격
2억 5,760만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,576만원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 심곡동 145-8
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 부일로496번길 11
상세주소
나린카운티
토지 면적
9.4㎡
전용 면적
62.03㎡
물건비고
철근콘크리트조 62.030㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.08.31 기간2021.08.31.~2025.10.27. 확정21.08.06 | 보증금3억 3,000만원 차임미상 배당25.10.27 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.09.17.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.06
- 배당요구일
- 2025.10.27
- 임대기간
- 2021.08.31.~2025.10.27.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-12-09 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소재 "부천역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역(경인선 "부천역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 제14층 제1403호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 노출콘크리트 마감 등. 창호: 샷시창임.
4) 토지의 용도
"다세대주택"으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형에 가까운 토지로서, "업무시설, 공동주택 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26. ~ 2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
본건의 등기사항전부증명서에는 주택임차권이 등재되어 있음.