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광주지방법원 순천지원·2025타경51686·물번 1·진행
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 10층1018호
전유 39.86㎡12.06평 · 토지 13㎡3.93평
아파트
최저매각가격감정가 대비 36%
2,329만원23,296,000원
감정가6,500만원
보증금 (10%)232만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.27청구금액 68,572,152원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51686
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
68,572,152원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 점유자 | 임차권자 | ||
| 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 65,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 45,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 36,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 29,120,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 23,296,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 10층1018호 | - | 전용 39.86㎡12.06평 대지권 13㎡3.93평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,500만원
최저매각가격
2,329만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
232만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.17
소재지(지번)
전라남도 광양시 중동 1665
소재지(도로명)
전라남도 광양시 광장로 70
상세주소
성호2차아파트
토지 면적
13㎡3.93평
전용 면적
39.86㎡12.06평
물건비고
철근콘크리트 벽식구조
39.86㎡
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특이사항
［민간임대주택 부기등기］
1. 민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대하여야 하고, 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택이나, 같은 법 제5조의 6의 등록기준을 갖추지 못한 경우로 인정하여 등록말소 대상에 해당됨(매각대금 완납 후 등록관서에 등록 말소 신청 후 부기등기 말소 가능)
2. 미납관리비 166,110원 있음(2025.7.8. 현황조사일 기준)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.03.05 기간20.02.29~ 확정20.03.05 | 보증금6,300만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입24.04.29 기간미상 확정20.03.05 | 보증금6,300만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자임(2023.11.02. 제25074호) OOOOOO는 경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권의 양수인임(주택임차권자의 보증금 63,000,000원은 OOOOOO가 대위변제함) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.03.05
- 임대기간
- 20.02.29~
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.03.05
기준권리 · 2025-06-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 광양시 중동 소재 ""중진초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지
및 점포, 학교 등이 혼재하는 주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상23층 건물내 제10층 제1018호로서
외벽 : 몰탈위페인트 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트(복도식)임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전시설 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
4필 일단의 사다리형의 평지로서, ""아파트부지""임.
7) 토지의 형상
단지 4면으로 도로에 접하며, 주차장시설이 되어있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.