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인천지방법원·2025타경511321·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 532-14 유현샤인빌 3층301호
전유 56.86㎡17.2평 · 토지 33.52㎡10.14평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
9,996만원99,960,000원
감정가2억 400만원
보증금 (10%)999만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.08.04개시결정 2025.08.05청구금액 168,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511321
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.04
개시결정일자
2025.08.05
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
168,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 142,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 99,960,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 532-14 유현샤인빌 3층301호 | - | 전용 56.86㎡17.2평 대지권 33.52㎡10.14평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 400만원
최저매각가격
9,996만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
999만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 532-14
소재지(도로명)
인천광역시 서구 검암로2번길 23
상세주소
유현샤인빌 3층301호
토지 면적
33.52㎡10.14평
전용 면적
56.86㎡17.2평
물건비고
철근콘크리트구조 56.86㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.01 기간22.04.01~24.03.31 확정22.02.23 | 보증금1억 6,800만원 차임미상 배당25.10.24 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO (임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사 건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.23
- 배당요구일
- 2025.10.24
- 임대기간
- 22.04.01~24.03.31
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '인천은지초등학교' 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 연립주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철 2호선 '검바위역'이
소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로서
(사용승인 : 2015.08.12)
외벽 : 치장벽돌 및 몰탈 위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일마감.
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역
(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.