1 / 7
인천지방법원 부천지원·2025타경33790·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-21 마리나뷰 1층102호
전유 130.35㎡39.43평 · 토지 10.35㎡3.13평
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
6억 5,121만원651,210,000원
감정가13억 2,900만원
보증금 (10%)6,512만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.19청구금액 987,145,160원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33790
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
987,145,160원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,329,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 930,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 651,210,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-21 마리나뷰 1층102호 | - | 전용 66㎡19.97평 대지권 10.35㎡3.13평 | |
| 2 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-21 마리나뷰 1층103호 | - | 전용 64.35㎡19.47평 대지권 10.35㎡3.13평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 7,300만원
최저매각가격
6억 5,121만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,512만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-21
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 경인로 268
상세주소
마리나뷰 1층102호, 마리나뷰 1층103호
토지 면적
10.35㎡3.13평
전용 면적
66㎡19.97평
물건비고
철근콘크리트구조 66.00㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 5,600만원
최저매각가격
6억 5,121만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,512만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-21
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 경인로 268
상세주소
마리나뷰 1층102호, 마리나뷰 1층103호
토지 면적
10.35㎡3.13평
전용 면적
64.35㎡19.47평
물건비고
철근콘크리트구조 64.35㎡
07
특이사항
일괄매각, 102호, 103호를 벽체없이 통합하여 사용, 현황은 공실임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-06-29 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '부천전철역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
마리나뷰 제1층 제102호, 제103호로서 주변은 상업시설, 업무시설 등이 소재하는 노선
상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 중 제1층 제102호 제103호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 수성페인트 마감.
참호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
기호(1),(2) : ""근린생활시설(공실)""로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도시설, 위생설비, 공동설비가 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지를 ""근린생활시설 및 업무시설"" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 대로변의 포장도로와 접하며 도로상태는 양호함.
8) 공법상 제한사항
기호(1),(2) : 동일사항임.
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2025-01-14)(부천남초등학교(병설유치원)-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,'중점경관관리구역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
본건 기호(1) 102호 및 기호(2) 103호 사이에 내부벽체가 없는 상태임.
(호별배치도 및 사진용지 참조.)