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수원지방법원 안산지원·2025타경52987·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 본오동 947-4 3층302호
전유 65.4㎡19.78평 · 토지 29.66㎡8.97평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 5,400만원154,000,000원
감정가1억 5,400만원
보증금 (10%)1,540만원
담당계 경매10계 · 031-481-1242
접수일자 2025.08.05개시결정 2025.08.06청구금액 172,758,715원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52987
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.05
개시결정일자
2025.08.06
담당계
경매10계 · 031-481-1242
청구금액
172,758,715원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 107,800,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 154,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 본오동 947-4 3층302호 | - | 전용 65.4㎡19.78평 대지권 29.66㎡8.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,400만원
최저매각가격
1억 5,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,540만원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 본오동 947-4
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 선암로 30
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
65.395㎡]
토지 면적
29.66㎡8.97평
전용 면적
65.4㎡19.78평
물건비고
철근콘크리트조
65.395㎡
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특이사항
신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 황순호의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2026. 6. 10.자로 제출함[임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의]
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 302호 전부 | 전입22.08.09 기간22.08.09~24.08.09 확정22.07.22 | 보증금1억 5,500만원 차임미상 배당25.10.15 | ||
| 비고 | OOOOOO(임차권자 OOO의 승계인):주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차인 OOO)의 양 수인이며, 이 사건 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.07.22
- 배당요구일
- 2025.10.15
- 임대기간
- 22.08.09~24.08.09
기준권리 · 2025-08-07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동소재 ""본원초등학교"" 남측에 위치하며, 인근에는 공원,학교,근린생활시설,다세대주택등이 혼재하며 주거지로서의 주위환경 보통정도임.
2) 교통상황
본건 지하주차장까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장등 감안 시 대중교통상황 보통정도임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 제3층 제302호로서
외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 방, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급.배수,위생,소화전,개별가스보이라 난방설비 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지 토지로 다세대주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합)
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(본오예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(본원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
1.임대관계-미상임.
2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.
3.본건 1층 입구에는 건물명칭 ""대림아트빌""로 표기되어 있습니다.