춘천지방법원·2023타경2080·물번 4·진행

강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 264 제가동

토지 6118㎡ · 건물 1647.33㎡

근린생활시설제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
12억 1,531만원1,215,311,000원
감정가35억 4,317만원
보증금 (10%)1억 2,153만원
담당계 경매1계 · 033-259-9706
접수일자 2023.08.16개시결정 2023.09.04청구금액 12,000,000,000매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (12)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12023타경2080강원특별자치도 춘천시 금옥길 219961,074,000원진행
물번 22023타경2080강원특별자치도 춘천시 금옥길 2282,382,841,000원진행
물번 32023타경2080강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 255963,644,000원진행
물번 4(현재)2023타경2080강원특별자치도 춘천시 금옥길 2391,215,311,000원진행
물번 52023타경2080강원특별자치도 춘천시 금옥길 136-9841,059,000원진행
물번 62023타경2080강원특별자치도 춘천시 금옥길 2282,595,270,000원진행
물번 72023타경2080강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 46316,327,000원진행
물번 82023타경2080강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 464110,103,000원진행
물번 112023타경2080강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 468371,358,000원진행
물번 122023타경2080강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 279318,023,000원진행
물번 132023타경2080강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 99-223,115,000원진행
물번 142023타경2080강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 479218,476,000원진행
사진 1
1 / 368
01

사건기본내역

사건번호
2023타경2080
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.08.16
개시결정일자
2023.09.04
담당계
경매1계 · 033-259-9706
청구금액
12,000,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
소유자채무자겸소유자
임차인가압류권자
압류권자교부권자
지상권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12024.11.18매각기일경매법정(102호법정)3,543,179,600원변경
22025.07.14매각기일경매법정(102호법정)3,543,179,600원유찰
32025.08.18매각기일경매법정(102호법정)2,480,226,000원변경
42025.10.27매각기일경매법정(102호법정)2,480,226,000원유찰
52025.12.01매각기일경매법정(102호법정)1,736,158,000원변경
62026.02.23매각기일경매법정(102호법정)1,736,158,000원유찰
72026.03.23매각기일경매법정(102호법정)1,215,311,000원변경
82026.06.08매각기일경매법정(102호법정)1,215,311,000원진행
92026.06.15매각결정기일경매법정(102호법정)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
12건물강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 264 제가동890.16㎡
13건물강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 264 제나동757.17㎡
33토지강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 2644195㎡
67토지강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 2631374㎡
68토지강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 264-1145㎡
69토지강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 265-234㎡
70토지강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 267-314㎡
71토지강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 268356㎡
06

물건기본정보(12/8)

물건번호
12
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9억 3,110만 7,360원
최저매각가격
12억 1,531만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
1억 2,153만 1,100원(10%)
배당요구종기
2023.12.04
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 268
소재지(도로명)
강원특별자치도 춘천시 금옥길 239
상세주소
[토지 6,118㎡] [건물 1,647.33㎡]
토지 면적
6118㎡
전용 면적
890.16㎡
물건비고
일반철골구조 조립식판넬지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 448.38㎡ 2층 322.38㎡ 3층 119.4㎡
06

물건기본정보(13/8)

물건번호
13
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9억 9,340만 7,040원
최저매각가격
12억 1,531만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
1억 2,153만 1,100원(10%)
배당요구종기
2023.12.04
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 268
소재지(도로명)
강원특별자치도 춘천시 금옥길 239
상세주소
[토지 6,118㎡] [건물 1,647.33㎡]
토지 면적
6118㎡
전용 면적
757.17㎡
물건비고
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 267.37㎡ 2층 244.9㎡ 3층 244.9㎡
06

물건기본정보(33/8)

물건번호
33
물건용도
감정평가액
12억 1,235만 5,000원
최저매각가격
12억 1,531만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
1억 2,153만 1,100원(10%)
배당요구종기
2023.12.04
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 268
소재지(도로명)
강원특별자치도 춘천시 금옥길 239
상세주소
[토지 6,118㎡] [건물 1,647.33㎡]
토지 면적
6118㎡
전용 면적
4195㎡
물건비고
지목: 대 면적: 4195㎡
06

물건기본정보(67/8)

물건번호
67
물건용도
감정평가액
2억 7,342만 6,000원
최저매각가격
12억 1,531만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
1억 2,153만 1,100원(10%)
배당요구종기
2023.12.04
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 268
소재지(도로명)
강원특별자치도 춘천시 금옥길 239
상세주소
[토지 6,118㎡] [건물 1,647.33㎡]
토지 면적
6118㎡
전용 면적
1374㎡
물건비고
지목: 답 면적: 1374㎡
06

물건기본정보(68/8)

물건번호
68
물건용도
주차장
감정평가액
1,290만 5,000원
최저매각가격
12억 1,531만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
1억 2,153만 1,100원(10%)
배당요구종기
2023.12.04
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 268
소재지(도로명)
강원특별자치도 춘천시 금옥길 239
상세주소
[토지 6,118㎡] [건물 1,647.33㎡]
토지 면적
6118㎡
전용 면적
145㎡
물건비고
지목: 주차장 면적: 145㎡
06

물건기본정보(69/8)

물건번호
69
물건용도
주차장
감정평가액
302만 6,000원
최저매각가격
12억 1,531만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
1억 2,153만 1,100원(10%)
배당요구종기
2023.12.04
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 268
소재지(도로명)
강원특별자치도 춘천시 금옥길 239
상세주소
[토지 6,118㎡] [건물 1,647.33㎡]
토지 면적
6118㎡
전용 면적
34㎡
물건비고
지목: 주차장 면적: 34㎡
06

물건기본정보(70/8)

물건번호
70
물건용도
주차장
감정평가액
124만 6,000원
최저매각가격
12억 1,531만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
1억 2,153만 1,100원(10%)
배당요구종기
2023.12.04
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 268
소재지(도로명)
강원특별자치도 춘천시 금옥길 239
상세주소
[토지 6,118㎡] [건물 1,647.33㎡]
토지 면적
6118㎡
전용 면적
14㎡
물건비고
지목: 주차장 면적: 14㎡
06

물건기본정보(71/8)

물건번호
71
물건용도
감정평가액
6,194만 4,000원
최저매각가격
12억 1,531만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
1억 2,153만 1,100원(10%)
배당요구종기
2023.12.04
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 268
소재지(도로명)
강원특별자치도 춘천시 금옥길 239
상세주소
[토지 6,118㎡] [건물 1,647.33㎡]
토지 면적
6118㎡
전용 면적
356㎡
물건비고
지목: 답 면적: 356㎡
07

특이사항

- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 목록 13 : 공부상 "철근콘크리트구조"이나 현황 "철근콘크리트구조 및 경량철골구조"의 건물임. - 목록 33 : 수변전 설비가 소재함(목록 12 및 13 의 최저매각가격은 수변전 설비를 포함한 가격임). - 목록 67 : 공부상 "답"이나 현황 "전, 주차장, 일부 화단"임. 지상에 소재하는 이동가능한 조형물들은 매각에세 제외됨. 경계 불분명(일부 지상에 수변전설비 소재 가능성 있음). - 목록 68~70 : 공부상 "주차장"이나 현황 "도로"임. - 목록 71 : 공부상 "답"이나 현황 "잡종지이며, 일부는 도로, 화단"임. - 목록 67, 71 : 농지취득자격증명 제출요함(미 제출시 보증금 몰수). 전용허가 없이 변경된 경우 '농지법' 제42조에 따라 원상회복을 해야 한다는 동면장 회신서 있음(원상회복 필수).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1기타임차인신청부동산중 1층
전입23.11.15
기간미상
확정미상
보증금100만원
차임10만원
배당미상
미상
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 지내리 소재 "동면행정복지센터" 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(2): 사다리형 평지의 건부지로 이용중임. 기호(3): 부정형 평지의 건부지로 이용중임. 기호(6,31): 2필지 일단의 사다리형 평지의 건부지로 이용중임. 기호(11): 부정형 완경사지의 나지임. 기호(19,28): 2필지 일단의 부정형 평지의 건부지임. 기호(20,21,22,29,53): 5필지 일단의 부정형 평지 및 완경사지의 건부지로 이용중임. 기호(24): 부정형 평지의 잡종지임. 기호(25): 부정형 평지의 잡종지 및 일부 현황 도로임. 기호(26): 부정형 급경사지의 임야화가 진행중인 휴경지임. 기호(27): 부정형 평지의 건부지임. 기호(30): 부정평 평지 및 완경사지의 건부지임. 기호(32): 사다리형 평지의 전(휴경지)임. 기호(33): 부정형 평지의 건부지임. 기호(34): 부정형 급경사지의 임야화가 진행중인 휴경지임. 기호(35): 부정형 평지의 잡종지임. 기호(36): 부정형 완경사지의 전(휴경지) 및 일부 현황 도로임. 기호(37): 부정형 완경사지의 전 및 일부 구거임. 기호(39): 세장형 평지의 건부지임. 기호(40): 부정형 평지의 전(휴경지)임. 기호(41): 사다리형 완경사지의 도로임. 기호(42): 부정형 완경사지의 건부지임. 기호(43): 부정형 완경사지의 건부지임. 기호(44): 부정형 완경사지의 임야화가 진행중인 휴경지임. 기호(45): 부정형 완경사지의 도로임. 기호(46): 부정형 평지의 전(휴경지)임. 기호(47): 부정형 평지의 도로임. 기호(48): 부정형 평지의 도로임. 기호(49): 부정형 평지의 건부지임. 기호(50): 부정형 완경사지의 전임. 기호(51): 부정형 완경사지의 전임. 기호(52): 부정형 완경사지의 전임. 기호(54): 부정형 완경사지의 잡종지임. 기호(55): 부정형 완경사지의 잡종지임. 기호(56): 부정형 평지의 전(휴경지) 및 일부 제시외건부지임. 기호(59): 사다리형 완경사지의 건부지임. 기호(60): 부정형 평지의 전(휴경지)임. 기호(61): 부정형 평지의 전(휴경지)임. 기호(62): 부정형 완경사지의 전(휴경지)임. 기호(63): 부정형 완경사지의 전(휴경지)임. 기호(64): 부정형 완경사지의 전(휴경지)임. 기호(65): 부정형 완경사지의 전(휴경지)임. 기호(66): 부정형 완경사지의 전(휴경지)임. 기호(67): 부정형 완경사지의 잡종지임. 기호(68): 부정형 완경사지의 현황 도로임. 기호(69): 부정형 완경사지의 현황 도로임. 기호(70): 부정형 완경사지의 현황 도로임. 기호(71): 부정형 완경사지의 잡종지 및 일부 현황 도로임. 기호(72): 부정형 완경사지의 전(휴경지)임.
4) 도로 및 접면상태
기호(2,3): 본건 인접토지 기호(25) 현황 도로를 통하여 출입 가능함. 기호(6,31,30,46,49,60): 본건 북서측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(11,19,28,24,25,27,32,33,35,36,67): 본건 남동측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(20,21,22,29,53): 본건 북서측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(26,34,37,44,51,52,55,61,62,63,64,65,66,72): 지적도상 맹지임. 기호(39,40,41): 본건 북측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(41): 본건 북측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접하며, 본건이 노폭 약6M의 아스콘포장 도로임. 기호(42,43): 본건 북동측에 소재하는 노폭 약6M의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(45): 본건 북동측에 소재하는 노폭 약6M의 아스콘포장 도로와 접하며, 본건이 노폭 약6M의 아스콘포장 도로임. 기호(47,48): 본건이 노폭 약4M 내외의 아스콘포장 및 콘크리트포장 도로임. 기호(50): 본건 남동측에 소재하는 노폭 약2M내외의 비포장 농로를 통하여 출입가능함. 기호(54): 본건 북동측에 소재하는 지목상 도로와 접함. 기호(56): 본건 남측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(59): 본건 남동측에 소재하는 노폭 약4M내외의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(68,69,70): 본건이 노폭 약4M 내외의 아스콘포장 도로임. 기호(71): 본건 남서측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접하며, 본건 일부가 노폭 약4M 내외의 아스콘포장 도로임.
5) 공법상 제한사항
기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(6): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>임. 기호(11): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(19): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(20): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>임. 기호(21): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>임. 기호(22): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(24): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(25): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(26): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(27): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
6) 기타 참고사항
1)본건 토지 기호(22,33) 지상에 별첨 "사진"과 같이 "수변전설비"가 소재하는것으로 조사되었으며, "수변전설비"는 본건 건물 기호(12,13,16,23)의 사용을 위한 설비로 판단되어, 이를 건물의 부대설비로 건물에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 재확인을 요함. 2)목측상 본건 일부 토지 지상에 조경수(소나무, 주목, 목련, 감나무, 회양목, 영산홍, 화살나무, 단풍나무, 벚나무, 측백나무, 사이프러스, 뽕나무, 산수유 등)가 소재하는 것으로 조사되었으며, 본건 토지 지상에 소재하는 수목은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 3)목측상 본건 일부 토지 및 인접지상에 걸쳐 별첨 "사진"과 같이 다수의 조형물(조각상 등) 등이 소재하는 것으로 조사되었으나, 소유권이 불분명하고, 이동의 가능성 등을 고려시 조형물 등은 감정평가제외 하였으며, 토지 감정평가시 이러한 조형물에 구애없이 토지를 평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 재확인을 요함. 4)목측상 본건 일부 토지 및 인접지상에 걸쳐 별첨 "사진"과 같이 다수의 조형물(조각상 등) 등이 소재하는 것으로 조사되었으나, 소유권이 불분명하고, 이동의 가능성 등을 고려시 조형물 등은 감정평가제외 하였으며, 토지 감정평가시 이러한 조형물에 구애없이 토지를 평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 재확인을 요함. 5)본건 토지 일부 지상에 별첨 "사진"과 같이 "파이프조 비닐하우스", "파이프조 이동식 구조물", "이동식 전화부스", 이동식 컨테이너", "이동식 사무실", "이동식 저온저장고", "이동식컨테이너"가 소재하나, 구조, 면적 및 철거의 용이성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 6)본건 토지 기호(30) 일부 지상에 별첨 "사진"과 같이 "이동식 유리온실" 수동이 소재하나, 구조, 면적 및 철거의 용이성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 7)본건 토지 기호(21,50,54,56) 지상 위 별첨 "사진"과 같이 관정설비(기호21: 굴착깊이 4m, 굴착지름 75mm, 기호50: 굴착깊이 80m, 굴착지름 150mm, 기호54: 굴착깊이 100m, 굴착지름 150mm, 기호56 굴착깊이 300m, 굴착지름 250mm,)가 소재하는 것으로 조사되었으며, 본건 평가에서는 이를 제시외물건으로 평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 정확한 소유권관계, 깊이, 규격 등은 별도의 재확인을 요함.
7) 기타 참고사항
기호(25): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "잡종지"이나, 현황 "잡종지" 및 일부 "도로"임. 기호(36): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "전" 이나, 현황 "전" 및 일부 "도로"임. 기호(37): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "전" 이나, 현황 "전" 및 일부 "구거"임. 기호(47,48): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나, 현황 "도로"임. 기호(49): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답" 이나, 현황 "대"임. 기호(50,51,52): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전"임. 기호(56): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답" 이나, 현황 "전" 및 일부 "건부지"임. 기호(60,62-67,72): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전"임. 기호(68-70): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "주차장"이나, 현황 "도로"임. 기호(71): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나, 현황 "잡종지" 및 일부 "도로"임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(1): 철골조 스라브지붕 2층 건으로서, 외벽: 판넬 위 페인팅 마감 등, 내벽: 페인팅 및 일부 인테리어 마감 등, 창호: 알루미늄 샤시 창호임. 기호(1)부속건물: 경량철골조 스라브지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬 위 페인팅 마감 등, 내벽: 페인팅 및 일부 인테리어 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 및 알루미늄 샤시 창호임. 기호(4): 철골조 스라브지붕 2층 건으로서, 외벽: 판넬 위 페인팅 마감 등, 내벽: 페인팅 및 일부 인테리어 마감 등, 창호: 알루미늄 샤시 창호임. 기호(5): 철골조 경량철골판넬지붕 2층 건으로서, 외벽: 페인팅 및 페어글라스 마감 등, 내벽: 페인팅 및 페어글라스 마감 및 일부 타일붙임, 일부 인테리어 마감 등 창호: 알루미늄 샤시 및 플라스틱샤시 창호임. 기호(7): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 알루미늄 샤시 및 플라스틱샤시 창호임. 기호(8): 경량철골구조 판넬지붕 2층 건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 알루미늄 샤시 및 플라스틱샤시 창호임. 기호(9): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등 창호: 알루미늄 샤시 및 플라스틱샤시 창호임. 기호(10): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽: 타일붙임 마감 및 페어글라스 마감 등, 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 알루미늄 샤시 창호임. 기호(12): 일반철골구조 조립식판넬지붕 3층 건으로서, 외벽: 페인팅 마감 및 페어글라스 마감 등, 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 알루미늄 샤시 창호임. 기호(13): 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 평슬라브지붕 3층 건으로서, 외벽: 징크 및 타일붙임 마감, 드라이비트 마감 등, 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 알루미늄 샤시 창호임. 기호(14): 일반철골구조 2층건으로서, 외벽: 복합판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 및 일부 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호임. 기호(15): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 2층건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 페인팅 마감 및 일부 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호임. 기호(16): 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건으로서, 외벽: 타일붙임 및 일부 페어글라스 마감 등, 내벽: 페인팅 마감 및 일부 인테리어, 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호임. 기호(17): 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 복합판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 창호: - 기호(18): 철근콘크리트, 경량철골조 스라브, 조립식판넬지붕 2층건으로서, 외벽: 판넬 위 페인팅 마감 등, 내벽: 판넬 마감 및 일부 페인팅 마감 등, 창호: 알루미늄 샤시 및 플라스틱 샤시 창호임. 기호(23): 경량철골구조 및 일반철골구조 샌드위치판넬조지붕 2층건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 페인팅 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 알루미늄 샤시 및 플라스틱 샤시 창호임. 기호(23) 부속건물: 경량철골구조 샌드위치판넬조지붕 단층건으로서, 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 창호: 플라스틱 샤시 창호임. 기호(38): 경량철골구조 조립식판넬조지붕 단층건으로서, 외벽: 복합 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 창호: 플라스틱 샤시 창호임. 기호(57): 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱 샤시 창호임. 기호(58): 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱 샤시 창호임.
2) 토지의 용도
기호(1): 지층: 창고 등, 1층: 창고시설 등, 2층: 단독주택(거실, 방)이나 장기간 방치된 상태임. 기호(1) 부속건물: 근린생활시설임. 기호(4): 지층: 창고 등, 1층: 근린생활시설 등, 2층: 단독주택(거실, 방)이나 장기간 방치된 상태임. 기호(5) 및 부속건물: 근린생활시설임. 기호(7): 근린생활시설임. 기호(8): 1,2층: 근린생활시설임. 기호(9): 창고시설임. 기호(10): 문화 및 집회시설임. 기호(12): 근린생활시설임. 기호(13): 근린생활시설임. 기호(14): 근린생활시설임. 기호(15): 1층: 근린생활시설임, 2층: 주방 및 거실, 방4, 욕실2, 창고 등임. 기호(16): 근린생활시설로서, 1층: 소매점 및 기계실 등임, 2층: 목욕탕 등임, 3층: 찜질방 등임, 4층: 목욕탕 등임. 기호(17): 자연순환관련시설임. 기호(18): 근린생활시설로서, 지층: 창고임, 1층: 근린생활시설임, 2층: 근린생활시설임. 기호(23): 근린생활시설로서, 1층: 근린생활시설임, 2층: 근린생활시설임. 기호(23) 부속건물: 창고 및 기계실 등임. 기호(38): 창고시설임. 기호(58): 단독주택(주방, 거실, 방5, 욕실3, 보일러실, 발코니 등)임. 기호(59): 단독주택(주방 및 거실, 방3, 욕실2, 다용도실 등)임.
3) 기타 참고사항
기호(1): 기본적인 급·배수설비, 전기설비 등이 되어있으나, 일부 장기간 방치로 사용가능여부는 별도의 재확인을 요함. 기호(1) 부속건물: 전기설비 및 시스템 냉·난방설비 등이 되어있으나, 일부 장기간 방치로 사용가능여부는 별도의 재확인을 요함. 기호(4): 기본적인 급·배수설비, 전기설비 등이 되어있으나, 일부 장기간 방치로 사용가능여부는 별도의 재확인을 요함. 기호(5): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 및 일부 시스템 냉·난방설비 등이 되어있음. 기호(7): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 및 일부 시스템 냉·난방설비 등이 되어있음. 기호(8): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 되어있음. 기호(9): 전기설비 등이 되어있음. 기호(10): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, E/V설비, 공조설비, 소화전설비 등이 되어있음. 기호(12): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 되어있음. 기호(13): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 덤웨이터설비 등이 되어있음. 기호(14): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, E/V설비 등이 되어있음. 기호(15): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 일부 난방설비 등이 되어있음. 기호(15): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 일부 난방설비, E/V설비, 소화전설비, 일부 시스템 냉·난방설비 등이 되어있음. 기호(17): 전기설비 등이 되어있음. 기호(18): 전기설비 및 급·배수설비, 일부 시스템 냉·난방설비 등이 되어있음. 기호(23): 기존적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 일부 시스템 냉·난방설비 등이 되어있음. 기호(23) 부속건물: 전기설비 등이 되어있음. 기호(38): 전기설비 등이 되어있음. 기호(58): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 기호(59): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 기타 참고사항
1)본건 건물 기호(1) 부속건물 "변색벽돌조(조적조) 스라브지붕 단층 15.84㎡"는 현장 조사당시 소재불명 상태로 조사되어, 이를 감정평가외 하였으니 경매진행시 참고하시기 바라며, 자세한 사항은 별도의 확인을 요함. 2)본건 건물 기호(1) 1층 113.6㎡는 공부상 "단독주택"이나, 현장조사시 현황 "창고시설"로 조사된바, 경매진행시 참고하시기 바라며, 자세한 사항은 별도의 재확인을 요함. 3)본건 건물 기호(4) 1층 113.6㎡는 공부상 "단독주택"이나, 현장조사시 현황 "근린생활시설"로 조사된바, 경매진행시 참고하시기 바라며, 자세한 사항은 별도의 재확인을 요함. 4)본건 건물 기호(13)은 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 구조 "철근콘크리트구조"로 되어있으나, 일반건축물대장 및 현황 "철근콘크리트구조 및 경량철골구조"로 조사된바, 경매진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 재확인을 요함.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
류 창 범 · 작성 2024.07.10
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