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인천지방법원 부천지원·2024타경5467·물번 9·매각
경기도 김포시 월곶면 개곡리 193-4
—
최저매각가격감정가 대비 34%
5억 4,303만원543,035,000원
낙찰가감정가 대비 39%
6억 2,340만원
감정가15억 8,319만원
보증금 (10%)5,430만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2024.09.30개시결정 2024.10.04청구금액 1,234,863,932원매각기일 2026.04.14
물건
같은 사건 물건 (12)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경5467 | 경기도 김포시 하성면 가금리 274-5 | 58,620,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경5467 | 경기도 김포시 하성면 가금리 274-6 | 25,166,000원 | 매각 |
| 물번 3 | 2024타경5467 | 경기도 김포시 하성면 가금리 274-15 | 346,312,000원 | 매각 |
| 물번 4 | 2024타경5467 | 경기도 김포시 하성면 가금리 275 | 54,676,000원 | 매각 |
| 물번 5 | 2024타경5467 | 경기도 김포시 하성면 가금리 275-1 | 158,390,000원 | 매각 |
| 물번 6 | 2024타경5467 | 경기도 김포시 하성면 가금리 275-1 | 63,149,000원 | 매각 |
| 물번 7 | 2024타경5467 | 경기도 김포시 하성면 가금리 277-1 | 301,001,000원 | 매각 |
| 물번 8 | 2024타경5467 | 경기도 김포시 하성면 가금리 산79 | 249,797,000원 | 매각 |
| 물번 9(현재) | 2024타경5467 | 경기도 김포시 월곶면 개곡리 194-2 | 543,035,000원 | 매각 |
| 물번 10 | 2024타경5467 | 경기도 김포시 월곶면 개곡리 193 | — | 매각 |
| 물번 11 | 2024타경5467 | 경기도 김포시 월곶면 개곡리 194-1 | — | 매각 |
| 물번 12 | 2024타경5467 | 경기도 김포시 월곶면 개곡리 193-4 | — | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경5467
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.30
개시결정일자
2024.10.04
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
1,234,863,932원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.11 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,583,192,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,108,234,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.12 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 775,764,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 543,035,000원 | 매각매각 623,400,000원 |
| 5 | 2026.04.21 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.05.27 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매7계 | - | 납부(2026.05.22) |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 | 토지 | 경기도 김포시 월곶면 개곡리 193-4 | - | - |
06
물건기본정보
물건번호
12
물건용도
-
감정평가액
15억 8,319만 2,000원
최저매각가격
5억 4,303만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.14 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
5,430만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.01.02
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 개곡리 194-2
소재지(도로명)
-
상세주소
-
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
-지분 매각, 지적 및 현황 맹지임
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
07
특이사항
-지분 매각, 지적 및 현황 맹지임
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 하성면 가금리 소재 ‘애기봉평화생태공원’ 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 완경사의 부정형 토지로서,
(1, 4, 6, 8, 9, 10)은 전으로 이용중((8, 9, 10)은 수목식재)이고,
(5)는 단독주택 건부지이며,
(2, 3, 7, 11)은 토지임야상태로서, (3)의 일부는 현황 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
(1, 2) : 지적 및 현황 맹지임.
(3) : 북측 일부가 폭 약 4미터내외의 현황도로로 이용중임.
(4, 5) : 남동측으로 폭 약 4미터내외의 도로에 접함.
(6) : 북측 및 동측으로 폭 약 4미터내외의 도로에 접함.
(7) : 북서측으로 폭 약 4미터내외의 도로에 접함.
(8, 11) : 서측 및 남측으로 폭 약 8미터 및 4미터내외의 도로에 각각 접함.
(9, 10) 서측으로 폭 약 8미터내외의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10) 공히 :
생산관리지역(2023-05-02)(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
일련번호(1) :
성장관리권역<수도권정비계획법>,
일련번호(2) :
준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
일련번호(3) :
문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
일련번호(4) :
성장관리권역<수도권정비계획법>,
일련번호(5) :
성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(가금3 소규모하수처리구역)<하수도법>,
일련번호(6) :
제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
일련번호(7) :
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
일련번호(8) :
성장관리권역<수도권정비계획법>,
일련번호(9) :
문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
일련번호(10) :
성장관리권역<수도권정비계획법>,
일련번호(11) :
생산관리지역(2023-05-02)(생산관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 (가) :
연와조,시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층 건물로서
외벽 : 적벽돌 및 목재사이딩 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본 위생, 급배수 설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
건물 지하층에 창고및 물탱크실(ㄱ)이 소재하며, 일련번호 (5) 지상에 제시외물건(ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재함.
(후첨 "건물개황도" 참조)
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
-.

















































