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서울서부지방법원·2025타경51056·물번 1·진행
서울특별시 은평구 응암동 88-8 응암아네스트 9층911호
전유 18.89㎡5.71평 · 토지 3.6㎡1.09평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 41%
5,120만원51,200,000원
감정가1억 2,500만원
보증금 (10%)512만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2025.02.14개시결정 2025.02.19청구금액 167,503,272원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51056
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.14
개시결정일자
2025.02.19
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
167,503,272원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.06 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 125,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 64,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 51,200,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 응암동 88-8 응암아네스트 9층911호 | - | 전용 18.89㎡5.71평 대지권 3.6㎡1.09평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,500만원
최저매각가격
5,120만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
512만원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
서울특별시 은평구 응암동 88-8
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 은평로 123
상세주소
응암아네스트
토지 면적
3.6㎡1.09평
전용 면적
18.89㎡5.71평
물건비고
철근콘크리트구조 18.8906㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입22.05.20 기간조사된 내용없 음 임차권 자 22.05.20 확정22.05.12 | 보증금미상 차임1억 6,100만원 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 1. OOOOOO는 신청채권자이며, 임차권자 OOO의 본건 임차보증금반환채권을 양수함 2. 을구 순위 3번 주택임차권등기의 등기권리자 OOO과 OOOOOO에게 권리를 양도한 임차인 OOO은 동일인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2022.05.12
- 임대기간
- 조사된 내용없 음 임차권 자 22.05.20
기준권리 · 2025-02-19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""은명초등교"" 북동측 인근에 위치함.
부근은 상업용 및 업무용건물·주상용건물·대형매장·근린생활시설·교육기관·관공서·
공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 ""응암역·역촌역"" 까지 도보로 각각 약3~4분 및
약9~10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 16층건내 제9층 제911호로서,
외벽은 치장석붙임·복합판넬 마감 등,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4) 토지의 용도
오피스텔1(원룸형: 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1·보일러실1) 등으로 이용중인
것으로 탐문됨.
5) 기타 참고사항
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형으로서, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2023-10-18)(응암로, 자세한 사항 별도 확인:
도시계획과), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.