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광주지방법원 순천지원·2025타경52379·물번 1·진행
전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 101동 12층 1208호
전유 59.94㎡18.13평 · 토지 26.64㎡8.06평
아파트특별매각조건우선매수신고전세사기
최저매각가격감정가 대비 70%
4,200만원42,000,000원
감정가6,000만원
보증금 (10%)420만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2025.12.02개시결정 2025.12.03청구금액 66,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52379
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.02
개시결정일자
2025.12.03
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
66,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 점유자 | ||
| 주택임차권자 | 기타 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 60,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 42,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 42,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 101동 12층 1208호 | - | 전용 59.94㎡18.13평 대지권 26.64㎡8.06평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,000만원
최저매각가격
4,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
420만원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
전라남도 광양시 중동 1686
소재지(도로명)
전라남도 광양시 광장로 112-20
상세주소
성호아파트 101동 12층 1208호
토지 면적
26.64㎡8.06평
전용 면적
59.94㎡18.13평
물건비고
전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음, 특별매각조건(임차인 우선매수신고는 1회에 한함) 있음.
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특이사항
전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음, 특별매각조건(임차인 우선매수신고는 1회에 한함) 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.06.25 기간주택임차 권자 21.06.25 확정21.06.02 | 보증금미상 차임6,600만원 배당25.12.10 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 101동 12층 1208호 | 전입21.06.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 101동 12층 1208호 | 전입25.09.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 101동 12층 1208호 | 전입21.06.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 101동 12층 1208호 | 전입21.06.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자 겸 주택임차권 등기권자(2025.3.25.제129039호) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.06.02
- 배당요구일
- 2025.12.10
- 임대기간
- 주택임차 권자 21.06.25
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
기준권리 · 2025-12-04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중동초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주변은 아 파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상18층 건물 중 제12층 제1208호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 왕복11차로, 남측으로 왕복2차로, 북측 및 서측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로 에 접하고 있으며, 북측 및 서측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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