1 / 20
수원지방법원·2025타경55233·물번 1·진행
경기도 수원시 팔달구 고등동 16-4 테라타워빌에이동 2층201호
전유 51.75㎡ · 토지 35.94㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 5,300만원253,000,000원
감정가2억 5,300만원
보증금 (10%)2,530만원
담당계 경매20계 · (031)210-1395
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.03.25청구금액 245,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경55233
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.03.25
담당계
경매20계 · (031)210-1395
청구금액
245,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 253,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 팔달구 고등동 16-4 테라타워빌에이동 2층201호 | 전용 51.75㎡ 대지권 35.94㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,300만원
최저매각가격
2억 5,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
2,530만원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 고등동 16-4
소재지(도로명)
경기도 수원시 팔달구 고화로72번길 25
상세주소
테라타워빌에이동 2층201호
토지 면적
35.94㎡
전용 면적
51.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 51.75㎡
07
특이사항
2026. 5. 7.자 주택도시보증공사로부터 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고, 대항력은 포기하며, 임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의 한다'는 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입21.06.30 기간미상 확정21.06.08 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.08
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-09-13 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동에 소재하는 '수원여자고등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변 일대는 다세대주택, 공공시설 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.
2) 교통상황
본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201로서,
외벽 : 치장벽돌 마감 등,
창호 : 샷쉬 구조임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였는 바 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 건물개황도를 참조하시기 바라며 경매 참여 시에는 사전에 확인하시기 바람.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비, 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로 접면도로 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 지적공부상 연접된 인접 필지와 함께 단지를 형성하고 있음.
7) 토지의 형상
본 토지의 동측 및 남측으로 각각 소로3류에 접함.
8) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한
구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역이며 기타 자세한 내용에 관하여는
별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
- 등기사항전부증명서상 본건에 관하여 임차보증금 245,000,000원의 임차권이 설정되어 있음.
- 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여
평가하였는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.