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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71977·물번 1·진행
경기도 가평군 설악면 창의리 418-28
토지 882㎡266.81평 · 건물 315.48㎡95.43평
창고제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
10억 2,589만원1,025,899,500원
감정가10억 2,589만원
보증금 (10%)1억 258만원
담당계 경매7계 · 031-869-4427
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.11청구금액 463,450,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71977
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매7계 · 031-869-4427
청구금액
463,450,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,025,899,500원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 토지 | 경기도 가평군 설악면 창의리 418-28 | 대 | 660㎡199.65평 | |
| 5 | 건물 | 경기도 가평군 설악면 창의리 418-28 제1동 | - | 231.3㎡69.97평 | |
| 6 | 건물 | 경기도 가평군 설악면 창의리 418-28 제2동 | - | 84.18㎡25.46평 | |
| 7 | 토지 | 경기도 가평군 설악면 창의리 418-55 | 도로 | 69㎡20.87평 | |
| 8 | 토지 | 경기도 가평군 설악면 창의리 418-56 | 도로 | 43㎡13.01평 | |
| 9 | 토지 | 경기도 가평군 설악면 창의리 418-57 | 도로 | 22㎡6.66평 | |
| 10 | 토지 | 경기도 가평군 설악면 창의리 418-58 | 도로 | 88㎡26.62평 |
06
물건기본정보(4/10)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
3억 5,310만원
최저매각가격
10억 2,589만 9,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 258만 9,950원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경기도 가평군 설악면 창의리 418-58
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 882㎡] [건물 315.48㎡]
토지 면적
882㎡266.81평
전용 면적
660㎡199.65평
물건비고
지목: 대
면적: 660㎡
06
물건기본정보(5/10)
물건번호
5
물건용도
창고
감정평가액
4억 6,325만 2,500원
최저매각가격
10억 2,589만 9,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 258만 9,950원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경기도 가평군 설악면 창의리 418-58
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 882㎡] [건물 315.48㎡]
토지 면적
882㎡266.81평
전용 면적
231.3㎡69.97평
물건비고
철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택
1층 130㎡
2층 65㎡
부속건물(부속창고)
1층 36.3㎡
06
물건기본정보(6/10)
물건번호
6
물건용도
창고
감정평가액
1억 8,940만 5,000원
최저매각가격
10억 2,589만 9,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 258만 9,950원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경기도 가평군 설악면 창의리 418-58
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 882㎡] [건물 315.48㎡]
토지 면적
882㎡266.81평
전용 면적
84.18㎡25.46평
물건비고
철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택
1층 48.8㎡
2층 35.38㎡
06
물건기본정보(7/10)
물건번호
7
물건용도
도로
감정평가액
610만 6,500원
최저매각가격
10억 2,589만 9,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 258만 9,950원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경기도 가평군 설악면 창의리 418-58
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 882㎡] [건물 315.48㎡]
토지 면적
882㎡266.81평
전용 면적
69㎡20.87평
물건비고
지목: 도로
면적: 69㎡
지분: 소유권일부(2분의1)(을구 6번 근저당권설정등기된지분)
06
물건기본정보(8/10)
물건번호
8
물건용도
도로
감정평가액
380만 5,500원
최저매각가격
10억 2,589만 9,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 258만 9,950원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경기도 가평군 설악면 창의리 418-58
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 882㎡] [건물 315.48㎡]
토지 면적
882㎡266.81평
전용 면적
43㎡13.01평
물건비고
지목: 도로
면적: 43㎡
지분: 소유권일부(2분의1)(을구 6번 근저당권설정등기된지분)
06
물건기본정보(9/10)
물건번호
9
물건용도
도로
감정평가액
194만 7,000원
최저매각가격
10억 2,589만 9,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 258만 9,950원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경기도 가평군 설악면 창의리 418-58
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 882㎡] [건물 315.48㎡]
토지 면적
882㎡266.81평
전용 면적
22㎡6.66평
물건비고
지목: 도로
면적: 22㎡
지분: 소유권일부(2분의1)(을구 6번 근저당권설정등기된지분)
06
물건기본정보(10/10)
물건번호
10
물건용도
도로
감정평가액
778만 8,000원
최저매각가격
10억 2,589만 9,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 258만 9,950원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경기도 가평군 설악면 창의리 418-58
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 882㎡] [건물 315.48㎡]
토지 면적
882㎡266.81평
전용 면적
88㎡26.62평
물건비고
지목: 도로
면적: 88㎡
지분: 소유권일부(2분의1)(을구 6번 근저당권설정등기된지분)
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록7~10 지분매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 목록6 번 2동 전부(1, 2층) | 전입25.04.28 기간25.04.20~27.04.20 확정25.04.28 | 보증금7,000만원 차임미상 배당25.09.22 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 목록5 번 1동 전부(1, 2층) | 전입22.09.28 기간24.09.09~26.09.09 확정25.04.24 | 보증금5,000만원 차임40만원 배당25.09.22 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.04.28
- 배당요구일
- 2025.09.22
- 임대기간
- 25.04.20~27.04.20
주거임차인
- 확정일자
- 2025.04.24
- 배당요구일
- 2025.09.22
- 임대기간
- 24.09.09~26.09.09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 설악면 창의리 소재 '창의리마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 창고 및 농경지 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 및 사다리형 토지로서 부속토지(기호1,3), 주거나지(기호2), 단독주택(기호4), 도로(기호7~10)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
노폭 약 5~6m 내외의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
일련번호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(7) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
일련번호(8) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
일련번호(9) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
일련번호(10) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 5
철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 지상 2층 건으로서,
외벽 : 드라이비트 마감
창호 : 샷시 창호
기호 5(부속건물)
경량철골구조 판넬지붕 지상 1층 건으로서,
외벽 : 판넬 마감
창호 : 샷시 창호
기호 6
철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 지상 2층 건으로서,
외벽 : 드라이비트 마감
창호 : 샷시 창호
2) 토지의 용도
기호 5 : 단독주택 및 부속건물(창고)로 이용중임.
기호 6 : 단독주택으로 이용중임.
※세부 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대미상임.