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수원지방법원·2024타경78148·물번 1·진행
경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 367-2 웰스하임 4층402호
전유 39.93㎡ · 토지 30.18㎡
다세대주택대항력위반건축물선순위
최저매각가격감정가 대비 12%
1,482만원14,823,000원
감정가1억 2,600만원
보증금 (10%)148만원
담당계 경매19계 · (031)210-1221(구내:1221)
접수일자 2024.07.04개시결정 2024.07.15청구금액 150,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2024타경78148
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.04
개시결정일자
2024.07.15
담당계
경매19계 · (031)210-1221(구내:1221)
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.28 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.07 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 88,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.09 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 61,740,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.20 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 43,218,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.21 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 30,252,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.05 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호법정 | - | 매각결정기일 |
| 7 | 2026.07.03 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 14,823,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 367-2 웰스하임 4층402호 | 전용 39.93㎡ 대지권 30.18㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,600만원
최저매각가격
1,482만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
수원지방법원 101호법정
매수신청보증금
148만 2,300원(10%)
배당요구종기
2024.09.26
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 367-2
소재지(도로명)
경기도 용인시 처인구 포곡로117번길 7-4
상세주소
웰스하임 4층402호
토지 면적
30.18㎡
전용 면적
39.93㎡
물건비고
철근콘크리트구조 39.93㎡
07
특이사항
본건 402호는 불법 증축에 의한 위반건축물로 등재 되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 | 전입22.04.19 기간2022.04.19.~2024.04.18. 확정미상 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당24.07.26 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:임차인 OOO는 경매신청채권자 겸 임차권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2024.07.26
- 임대기간
- 2022.04.19.~2024.04.18.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-03-07 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 소재 "둔전제일 초등학교" 남서측 인근에 위치
하며 부근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 농경지등이
소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 용인 경전철(둔전역)이 소재
하여 대중교통 이용편의는 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 다세대주택 중 4층 402호로서
외 벽 : 드라이비트 및 석재붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감.
창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 공동현관보안설비 등임.
6) 건물 구조
인접지와 동고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역
가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>,제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배출시설설치제한지역<물환
경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.