의정부지방법원 남양주지원·2024타경3593·물번 1·진행

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산73-9

토지 53781626.85

임야맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
22억 3,480만원2,234,800,000원
감정가22억 3,480만원
보증금 (10%)2억 2,348만원
담당계 경매7계 · 031-869-4427
접수일자 2024.06.27개시결정 2024.06.28청구금액 830,594,806매각기일 2026.06.25
01

사건기본내역

사건번호
2024타경3593
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.27
개시결정일자
2024.06.28
담당계
경매7계 · 031-869-4427
청구금액
830,594,806원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자
소유자교부권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.25매각기일제101호 경매법정2,234,800,000원진행
22026.07.02매각결정기일제101호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산73-9임야33421010.96
2토지경기도 남양주시 화도읍 묵현리 493-1도로11233.88
3토지경기도 남양주시 화도읍 묵현리 493-5도로10130.55
4토지경기도 남양주시 화도읍 묵현리 493-13133.93
5토지경기도 남양주시 화도읍 묵현리 493-147021.18
6토지경기도 남양주시 화도읍 묵현리 514-9도로358108.3
7토지경기도 남양주시 화도읍 묵현리 510-11382418.06
06

물건기본정보(1/7)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
8억 876만 4,000원
최저매각가격
22억 3,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 2,348만원(10%)
배당요구종기
2024.09.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산73-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,378㎡]
토지 면적
53781626.85
전용 면적
33421010.96
물건비고
지목: 임야 면적: 3342㎡
06

물건기본정보(2/7)

물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
3,886만 4,000원
최저매각가격
22억 3,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 2,348만원(10%)
배당요구종기
2024.09.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산73-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,378㎡]
토지 면적
53781626.85
전용 면적
11233.88
물건비고
지목: 도로 면적: 112㎡
06

물건기본정보(3/7)

물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
3,504만 7,000원
최저매각가격
22억 3,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 2,348만원(10%)
배당요구종기
2024.09.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산73-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,378㎡]
토지 면적
53781626.85
전용 면적
10130.55
물건비고
지목: 도로 면적: 101㎡
06

물건기본정보(4/7)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
451만 1,000원
최저매각가격
22억 3,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 2,348만원(10%)
배당요구종기
2024.09.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산73-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,378㎡]
토지 면적
53781626.85
전용 면적
133.93
물건비고
지목: 전 면적: 13㎡
06

물건기본정보(5/7)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
4,984만원
최저매각가격
22억 3,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 2,348만원(10%)
배당요구종기
2024.09.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산73-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,378㎡]
토지 면적
53781626.85
전용 면적
7021.18
물건비고
지목: 전 면적: 70㎡
06

물건기본정보(6/7)

물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
3,186만 2,000원
최저매각가격
22억 3,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 2,348만원(10%)
배당요구종기
2024.09.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산73-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,378㎡]
토지 면적
53781626.85
전용 면적
358108.3
물건비고
지목: 도로 면적: 358㎡
06

물건기본정보(7/7)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
12억 6,591만 2,000원
최저매각가격
22억 3,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 2,348만원(10%)
배당요구종기
2024.09.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산73-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,378㎡]
토지 면적
53781626.85
전용 면적
1382418.06
물건비고
지목: 전 면적: 1382㎡
07

특이사항

일괄매각
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2017-11-07 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ‘천마중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지 및 임야, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로, 임야 및 경작지로 이용중임. 기호(2),(3),(4),(6): 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로, 현황 도로 등의 상태임. 기호(5): 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로, 남측으로 인접한 하천과의 정확한 경계 및 이용상황의 확인은 별도의 측량에 의하여야 하며, 전(묵전) 등의 상태로 목측됨. 기호(7): 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로, 전 등의 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 남측으로 현황 도로인 기호(6)에 접하고 있음. 기호(2),(3),(4),(6): 현황 도로임. 기호(5): 맹지임. 기호(7): 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 생산관리지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(2): 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(3): 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(4): 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(5): 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(6): 생산관리지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(7): 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.
이보령 · 작성 2024.07.17
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