1 / 21
의정부지방법원 남양주지원·2024타경3593·물번 1·진행
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산73-9
토지 5378㎡1626.85평
임야맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
22억 3,480만원2,234,800,000원
감정가22억 3,480만원
보증금 (10%)2억 2,348만원
담당계 경매7계 · 031-869-4427
접수일자 2024.06.27개시결정 2024.06.28청구금액 830,594,806원매각기일 2026.06.25
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3593
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.27
개시결정일자
2024.06.28
담당계
경매7계 · 031-869-4427
청구금액
830,594,806원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 2,234,800,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산73-9 | 임야 | 3342㎡1010.96평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 493-1 | 도로 | 112㎡33.88평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 493-5 | 도로 | 101㎡30.55평 | |
| 4 | 토지 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 493-13 | 전 | 13㎡3.93평 | |
| 5 | 토지 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 493-14 | 전 | 70㎡21.18평 | |
| 6 | 토지 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 514-9 | 도로 | 358㎡108.3평 | |
| 7 | 토지 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 510-1 | 전 | 1382㎡418.06평 |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
8억 876만 4,000원
최저매각가격
22억 3,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 2,348만원(10%)
배당요구종기
2024.09.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산73-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,378㎡]
토지 면적
5378㎡1626.85평
전용 면적
3342㎡1010.96평
물건비고
지목: 임야
면적: 3342㎡
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
3,886만 4,000원
최저매각가격
22억 3,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 2,348만원(10%)
배당요구종기
2024.09.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산73-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,378㎡]
토지 면적
5378㎡1626.85평
전용 면적
112㎡33.88평
물건비고
지목: 도로
면적: 112㎡
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
3,504만 7,000원
최저매각가격
22억 3,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 2,348만원(10%)
배당요구종기
2024.09.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산73-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,378㎡]
토지 면적
5378㎡1626.85평
전용 면적
101㎡30.55평
물건비고
지목: 도로
면적: 101㎡
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
451만 1,000원
최저매각가격
22억 3,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 2,348만원(10%)
배당요구종기
2024.09.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산73-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,378㎡]
토지 면적
5378㎡1626.85평
전용 면적
13㎡3.93평
물건비고
지목: 전
면적: 13㎡
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
4,984만원
최저매각가격
22억 3,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 2,348만원(10%)
배당요구종기
2024.09.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산73-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,378㎡]
토지 면적
5378㎡1626.85평
전용 면적
70㎡21.18평
물건비고
지목: 전
면적: 70㎡
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
3,186만 2,000원
최저매각가격
22억 3,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 2,348만원(10%)
배당요구종기
2024.09.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산73-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,378㎡]
토지 면적
5378㎡1626.85평
전용 면적
358㎡108.3평
물건비고
지목: 도로
면적: 358㎡
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
12억 6,591만 2,000원
최저매각가격
22억 3,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 2,348만원(10%)
배당요구종기
2024.09.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산73-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,378㎡]
토지 면적
5378㎡1626.85평
전용 면적
1382㎡418.06평
물건비고
지목: 전
면적: 1382㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2017-11-07 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ‘천마중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지 및 임야, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로, 임야 및 경작지로 이용중임.
기호(2),(3),(4),(6): 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로, 현황 도로 등의 상태임.
기호(5): 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로, 남측으로 인접한 하천과의 정확한 경계 및 이용상황의 확인은 별도의 측량에 의하여야 하며, 전(묵전) 등의 상태로 목측됨.
기호(7): 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로, 전 등의 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 남측으로 현황 도로인 기호(6)에 접하고 있음.
기호(2),(3),(4),(6): 현황 도로임.
기호(5): 맹지임.
기호(7): 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 생산관리지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호(2): 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호(3): 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호(4): 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호(5): 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호(6): 생산관리지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호(7): 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.




















