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인천지방법원·2025타경512023·물번 1·진행
인천광역시 계양구 작전동 179-15 보광맨션 2층202호
전유 338.18㎡102.3평 · 토지 24.19㎡7.32평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억원100,000,000원
감정가1억원
보증금 (10%)1,000만원
담당계 경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
접수일자 2025.08.30개시결정 2025.09.11청구금액 96,600,000원매각기일 2026.07.01
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 계양구 효서로303번길 5
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사건기본내역
사건번호
2025타경512023
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.30
개시결정일자
2025.09.11
담당계
경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
청구금액
96,600,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 100,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 작전동 179-15 보광맨션 2층202호 | - | 전용 338.18㎡102.3평 대지권 24.19㎡7.32평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억원
최저매각가격
1억원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,000만원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
인천광역시 계양구 작전동 179-15
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 효서로303번길 5
상세주소
보광맨션 2층202호
토지 면적
24.19㎡7.32평
전용 면적
338.18㎡102.3평
물건비고
철근콘크리트조
41.50 평방미터
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층202호 | 전입20.07.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 202호 전부 | 전입20.07.31 기간20.07.30~24.07.29 확정20.07.29 | 보증금9,660만원 차임미상 배당25.08.30 | ||
| 비고 | OOO:경매신청채권자이자 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.9.5.이고 배당요구일자는 경매신청일임 보증금 96,600,000원 중 4,600,000원은 2022.7.19.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.8.5.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2020.07.29
- 배당요구일
- 2025.08.30
- 임대기간
- 20.07.30~24.07.29
기준권리 · 2023-01-31 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천화전초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물내 2층 202호로서 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 서측으로 노폭 약 8미터 및 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (2013-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 "주택임차권"이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.