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대구지방법원 포항지원·2025타경424·물번 1·진행
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 838 한성타운 가동 6층707호
전유 82.92㎡25.08평 · 토지 55.92㎡16.92평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
2,205만원22,050,000원
감정가4,500만원
보증금 (10%)220만원
담당계 경매3계 · 054-250-3219
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.07청구금액 23,752,819원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경424
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매3계 · 054-250-3219
청구금액
23,752,819원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 점유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 45,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호 법정 | 31,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 22,050,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 838 한성타운 가동 6층707호 | - | 전용 82.92㎡25.08평 대지권 55.92㎡16.92평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4,500만원
최저매각가격
2,205만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
220만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 838
소재지(도로명)
경상북도 포항시 남구 구룡포길57번길 81
상세주소
한성타운 가동 6층707호
토지 면적
55.92㎡16.92평
전용 면적
82.92㎡25.08평
물건비고
철근콘크리트조
82.92㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | OOOOOO:임대차관계 불분명 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-05-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재‘구룡포초등학교’북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 기존 주택지대로서 소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 제6층 제707호 단위세대로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감
창 호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 개별 난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
부정형지로 남동향 하향 완경사지대 내 평탄하게 조성된 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측 및 남동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '최철환' 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.