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대전지방법원 공주지원·2025타경45·물번 1·정지
충청남도 공주시 반포면 온천리 264-2
토지 330㎡ · 건물 115.8㎡
도로제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 4,280만원242,800,600원
감정가3억 4,685만원
보증금 (10%)2,428만원
담당계 경매1계 · 041-840-5742
접수일자 2025.03.28개시결정 2025.04.15청구금액 107,822,300원매각기일 2026.06.23
01
사건기본내역
사건번호
2025타경45
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.28
개시결정일자
2025.04.15
담당계
경매1계 · 041-840-5742
청구금액
107,822,300원
진행상태
정지
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 전세권자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 가처분권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 공주지원 205호 경매법정 | 346,858,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 공주지원 205호 경매법정 | 242,800,600원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 공주지원 205호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 공주시 반포면 온천리 264-2 | 312㎡ | |
| 2 | 건물 | 충청남도 공주시 반포면 온천리 264-2 1동 | 115.8㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 공주시 반포면 온천리 264-10 | 18㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 7,971만 2,000원
최저매각가격
2억 4,280만 600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
2,428만 60원(10%)
배당요구종기
2025.07.01
소재지(지번)
충청남도 공주시 반포면 온천리 264-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 330㎡] [건물 115.8㎡]
토지 면적
330㎡
전용 면적
312㎡
물건비고
지목: 대
면적: 312㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
1억 5,864만 6,000원
최저매각가격
2억 4,280만 600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
2,428만 60원(10%)
배당요구종기
2025.07.01
소재지(지번)
충청남도 공주시 반포면 온천리 264-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 330㎡] [건물 115.8㎡]
토지 면적
330㎡
전용 면적
115.8㎡
물건비고
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단층 주택 115.8㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
342만원
최저매각가격
2억 4,280만 600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
2,428만 60원(10%)
배당요구종기
2025.07.01
소재지(지번)
충청남도 공주시 반포면 온천리 264-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 330㎡] [건물 115.8㎡]
토지 면적
330㎡
전용 면적
18㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 18㎡
07
특이사항
* 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠,㉡) 매각 포함. 감정평가서상 ㉢ 창고 및 제시외 계사 이동 및 해체 용이하므로 매각에서 제외.
* 목록2 - 연면적에 포함되지 아니한 반지하 창고 부분 등을 포함하여 평가한 가액임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 반포면 온천리 소재 ""박정자삼거리"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 대체로 자루형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(3) : 사다리형 평지로서, 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건기호(3)은 도로로 이용중이고, 기호(1)은 기호(3) 및 인접토지를 통하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상
기호(1,3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}임.
6) 기타 참고사항
본건 기호(1) 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 제시외 계사가 소재하나, 비교적 철거 및 이전이 용이하고 경제적 가치가 희박하여 감정평가 제외하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
▷ 기호(2) 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,
- 외벽: 치장벽돌 쌓기 등,
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
- 바닥 : 장판 마감 등,
- 창호: 새시창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
- 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물[기호 ㉠~㉢]이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
- 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.