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창원지방법원 밀양지원·2025타경1448·물번 1·진행
경상남도 밀양시 무안면 정곡리 산91-2
토지 237395㎡71811.99평
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 24%
2억 3,369만원233,694,000원
감정가9억 7,331만원
보증금 (10%)2,336만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.25청구금액 437,225,750원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1448
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.25
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
437,225,750원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 973,319,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 681,324,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 476,927,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 333,849,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 233,694,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 무안면 정곡리 산91-2 | - | 237395㎡71811.99평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
9억 7,331만 9,500원
최저매각가격
2억 3,369만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
2,336만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.28
소재지(지번)
경상남도 밀양시 무안면 정곡리 산91-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 237,395㎡]
토지 면적
237395㎡71811.99평
전용 면적
237395㎡71811.99평
물건비고
본건 토지 및 본건과 인접지 경계상에 분묘가 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임(감정평가서 참조).
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특이사항
본건 토지 및 본건과 인접지 경계상에 분묘가 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임(감정평가서 참조). 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(감정평가서 참조). 일부 도로로 이용 중이며, 일부 철탑 및 선하지로서 이를 고려하여 평가함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2006-11-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 무안면 정곡리소재 정곡소류지 남동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 북서측 및 북측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 대부분 임야상태이며, 일부 도로, 일부 철탑 및 선하지임.
4) 도로 및 접면상태
본건을 일부 포함하여 북동측으로 현황 세로가 소재하며 내부 임도개설 되어있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 보전관리지역(2013-01-28), 성장관리계획구역(일반형), 소하천(2021-03-08)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소화천구역(085정곡천-소하천구역02)<소하천정비법> <추가기재>해당지번 중 434㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 국가지리정보 보안관리규정에 의거 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다(경제투자과경제자원담당055-359-5067)
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.