인천지방법원 부천지원·2025타경3789·물번 1·진행

경기도 김포시 월곶면 포내리 251-4

토지 1992㎡

전제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,771만원137,710,000원
감정가2억 8,104만원
보증금 (10%)1,377만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2025.09.12개시결정 2025.09.15청구금액 123,490,008원매각기일 2026.06.04
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경3789
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.12
개시결정일자
2025.09.15
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
123,490,008원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
채권자지상권자
채무자겸소유자근저당권자
가압류권자교부권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.19매각기일별관 제122호 법정281,040,000원유찰
22026.04.23매각기일별관 제122호 법정196,728,000원유찰
32026.06.04매각기일별관 제122호 법정137,710,000원진행
42026.06.11매각결정기일별관 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경기도 김포시 월곶면 포내리 251-41992㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 8,104만원
최저매각가격
1억 3,771만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,377만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 포내리 251-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,992㎡]
토지 면적
1992㎡
전용 면적
1992㎡
물건비고
1.
07

특이사항

입찰 전 확인
1. 제시외 건물 포함 2. 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 보증금 반환하지 않음) 3. 지상의 포도나무 142주 포함 평가함. 4.지상에 소재하는 비닐하우스 4개동은 해체가 용이하므로 평가에서 제외함.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 "포내동마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 답 및 전 등으로 형성된 경지정리지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려하면 대중교통을 이용한 접근은 다소 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 자체지반 평탄하게 조성한 평지로서, 현황 과수목(포도나무)이 식재되어 있으며, 제시외 건물 및 비닐하우스가 소재함.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥 구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((대상자:외국인 등, 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26~26.8.25) 토지정보과문의)).
6) 기타 참고사항
"감정평가액의산출근거및결정의견"란 제Ⅳ항, "토지감정평가명세표" , "지적및건물 개황도", "사진용지" 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
상세 임대내역은 미상임.
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