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수원지방법원 안산지원·2025타경52388·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 본오동 972-14 5층502호
전유 56.4㎡17.06평 · 토지 29.1㎡8.8평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
8,400만원84,000,000원
감정가1억 2,000만원
보증금 (10%)840만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.05.14개시결정 2025.05.23청구금액 146,000,000원매각기일 2026.07.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경52388
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.14
개시결정일자
2025.05.23
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
146,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 84,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 84,000,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 본오동 972-14 5층502호 | - | 전용 56.4㎡17.06평 대지권 29.1㎡8.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,000만원
최저매각가격
8,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
840만원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 본오동 972-14
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 고목로 11
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 56.4㎡]
토지 면적
29.1㎡8.8평
전용 면적
56.4㎡17.06평
물건비고
철근콘크리트구조 56.4㎡
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특이사항
`주택도시보증공사(임차인:서진화)`로부터 임대차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.`는 내용의 확약서(2026.05.04.자)가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO): ①경매신청채권자로서 `주택임대차보호법` 제3조의 2 제7항 제9호의 양수인임 ②임차인`OOO`는 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024.01.22.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-04-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""이호중학교"" 남측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로서
외벽 : 석재타일 및 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 등.
창호 : 샷시조 마감 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
급.배수시설, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭15m~20m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리 권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
- 임대관계는 미상.
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