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대구지방법원·2025타경8583·물번 1·진행
대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 21층2113호
전유 49.71㎡ · 토지 6.03㎡
오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,430만원174,300,000원
감정가2억 4,900만원
보증금 (10%)1,743만원
담당계 경매9계 · 757-6661(구내:661)
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.09청구금액 219,003,858원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경8583
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매9계 · 757-6661(구내:661)
청구금액
219,003,858원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.23 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 249,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.22 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 174,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.12 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 122,010,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.13 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 85,407,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.15 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 249,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 174,300,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 신관지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 21층2113호 | 전용 49.71㎡ 대지권 6.03㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,900만원
최저매각가격
1억 7,430만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,743만원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
대구광역시 수성구 두산동 87-2
소재지(도로명)
대구광역시 수성구 청수로24길 59
상세주소
수성헤센더테라스 21층2113호
토지 면적
6.03㎡
전용 면적
49.71㎡
물건비고
철근콘크리트구조 49.7113㎡
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특이사항
2016. 3. 31.자 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 정세훈의 양수인)로부터 우선변제권만 주장하며 대항력 포기한다는 확약서 제출됨(전액 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금 반환청구권 포기하며 임차권등기 말소 동의한다는 서면 제출).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 들안길초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은
아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 및 철골철근크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 내 제21층 제2113호
1개 호수로서, 사용승인일 : 2020.3.05
외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬, 몰탈위페인트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호입니다.
4) 토지의 용도
오피스텔 1개 호수로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 있습니다.
6) 건물 구조
가정형의 평지로서, 업무시설(오피스텔 등) 부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 왕복 2차선 도로, 서측으로 3차선 도로, 동측으로 1차선의 포장도로와 각각
접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.