1 / 46
창원지방법원·2025타경388·물번 1·결과대기
경상남도 창원시 진해구 용원동 1214-3 코아상가 7층701호
토지 83.28㎡ · 건물 441.98㎡
숙박시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
7억 4,088만원740,880,000원
감정가15억 1,200만원
보증금 (10%)7,408만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115
접수일자 2025.03.04개시결정 2025.03.05청구금액 1,024,800,000원매각기일 2026.05.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경388
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.04
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매5계 · 055-239-2115
청구금액
1,024,800,000원
진행상태
결과대기
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.20 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 1,512,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.14 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 1,058,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.25 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 740,880,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.06 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 740,880,000원 | 결과대기 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 진해구 용원동 1214-3 코아상가 7층701호 | 대지권 83.28㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 경상남도 창원시 진해구 용원동 1214-3 코아상가 8층801호 | 대지권 83.28㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
숙박시설
감정평가액
15억 1,200만원
최저매각가격
7억 4,088만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.06 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
7,408만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 용원동 1214-3 코아상가 8층801호
소재지(도로명)
경상남도 창원시 진해구 용원서로31번길 17
상세주소
코아상가 7층701호, 코아상가 8층801호
토지 면적
83.28㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
숙박시설
감정평가액
15억 1,200만원
최저매각가격
7억 4,088만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.06 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
7,408만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 용원동 1214-3 코아상가 8층801호
소재지(도로명)
경상남도 창원시 진해구 용원서로31번길 17
상세주소
코아상가 7층701호, 코아상가 8층801호
토지 면적
83.28㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 숙박시설로 영업중단 상태임. 현황조사 당시(2025.03.19.) 관리비가 약 33,580,430원이 미납인 것으로 조사됨(입찰 전 관리사무소에 관리비 확인 요함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동소재 코아상가 7층 701호 및 8층 801호로서 부근은 아파트, 근린시설, 및 상업시설, 단독주택 등이 혼재함.
2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상9층 건내 7층 701호, 8층 801호로서
외벽: 화강석, 타일등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
4) 토지의 용도
공히 숙박시설(궁모텔)로 이용중이나, 기준시점 현재 영업치 않은 상태임.
5) 기타 참고사항
건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 중로2류, 동측으로 소로1류가 소재함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭15M~20M)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 국가산업단지(2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한법률>
9) 기타 참고사항
- -
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.