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수원지방법원 성남지원·2025타경329·물번 1·진행
경기도 하남시 망월동 1079-1 우성미사타워 13층1305호
전유 72.96㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 3,030만원230,300,000원
감정가3억 2,900만원
보증금 (10%)2,303만원
담당계 경매1계 · 737-1321
접수일자 2025.01.24개시결정 2025.01.31청구금액 130,208,960원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경329
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.24
개시결정일자
2025.01.31
담당계
경매1계 · 737-1321
청구금액
130,208,960원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 329,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 230,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 하남시 망월동 1079-1 우성미사타워 13층1305호 | 전용 72.96㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 2,900만원
최저매각가격
2억 3,030만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,303만원(10%)
배당요구종기
2025.04.14
소재지(지번)
경기도 하남시 망월동 1079-1
소재지(도로명)
경기도 하남시 미사강변중앙로 220
상세주소
우성미사타워 13층1305호
토지 면적
-
전용 면적
72.96㎡
물건비고
철근콘크리트구조 72.96㎡
07
특이사항
1.대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 매각목적물 및 평가에 포함됨
2.13층 1301호~1308호까지 호별 내부 경계벽을 제거하여 골프연습장 설비 등 되어 있는 운동시설 일체로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입20.04.28 기간2019.11.01.~2027.07.15 확정미상 | 보증금2억 5,000만원 차임1,430만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입18.07.16 기간2017.07.25.~2027.07.24 확정미상 | 보증금2,500만원 차임120만원 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 2019.11.01.~2027.07.15
임차인
- 임대기간
- 2017.07.25.~2027.07.24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-06-15 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""지하철5호선 미사역"" 북서측에 소재하며, 주위는
상업용 빌딩 및 오피스텔 등이 혼재하는 상업지역 임.
2) 교통상황
본건까지 승용차량 진출입이 비교적 용이하고, 인근 간선도로변에 버스정류장이 있고,
본건 남동측 직선거리 약500미터 이내에 지하철5호선 미사역이 위치하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상14층 건물 내 13층 1305호로서
(사용승인일 : 2017.05.26일)
외벽: 외장석재 붙임 및 시스템 창호(유리) 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 및 석재 마감 등
4) 토지의 용도
13층 1301호부터 1308호까지 호별 내부 경계벽을 제거하여 일체로 이용 중인 집합건물
(일명 튼 상가)이고, 골프연습장(GDR) 설비 등이 되어 있는 운동시설임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 화재 설비, 도시가스 설비, 지하 주차장 시설 등이
되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 평탄한 사각형의 토지로서, 상업용 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 서측으로 차인도 분리된 왕복4차선의 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류 접함, 가축사육제한구역, 공공주택지구,
배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대중인 것으로 탐문조사 되나, 자세한 임대사항 등은 미상임.