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광주지방법원·2025타경33859·물번 1·진행
전라남도 나주시 빛가람동 192-2 삼보타워 1동 3층305호
전유 94.87㎡ · 토지 18.66㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 56%
1억 528만원105,280,000원
감정가1억 8,800만원
보증금 (10%)1,052만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.09개시결정 2025.09.19청구금액 115,828,268원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33859
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.09
개시결정일자
2025.09.19
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
115,828,268원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 188,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 131,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 105,280,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 192-2 삼보타워 1동 3층305호 | 전용 94.87㎡ 대지권 18.66㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 8,800만원
최저매각가격
1억 528만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,052만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.12
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 192-2
소재지(도로명)
전라남도 나주시 빛가람로 679
상세주소
삼보타워 1동 3층305호
토지 면적
18.66㎡
전용 면적
94.87㎡
물건비고
철근콘크리트구조 94.87㎡
07
특이사항
공실임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 일부(28.75㎡) | 전입24.07.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 알수없음임차인 | 일부 (79㎡) | 전입24.07.25 기간2024.04.12.~2026.04.12. 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 알수없음임차인 | 일부 (28.75㎡) | 전입24.07.31 기간2024.07.31.~2025.07.31. 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 일부(79㎡) | 전입24.07.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | - OOOOOO, OOO: 점유부분, 임대차기간, 사업자등록일자는 현황조사서 첨부 상가건물임대차현황서에 의함 - OOOOO, OOO: 점유부분, 임대차기간, 사업자등록일자는 현황조사서 첨부 상가건물임대차현황서에 의함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
알수없음임차인
- 임대기간
- 2024.04.12.~2026.04.12.
알수없음임차인
- 임대기간
- 2024.07.31.~2025.07.31.
임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-07-05 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 빛가람동 192-2 | 1198.9분의 18.662 | 18.662㎡ (5.65평) | - |
| 건물 | 빛가람동 192-2 1동 3층305호 | 철근콘크리트구조 | 94.87㎡ (28.70평) | - |