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인천지방법원 부천지원·2025타경33546·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 괴안동 99-1 신일해피트리아파트 상가동 1층 104호
전유 45.16㎡ · 토지 19.53㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
5,556만원55,566,000원
감정가1억 6,200만원
보증금 (10%)555만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2025.05.19개시결정 2025.05.20청구금액 108,293,566원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33546
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.19
개시결정일자
2025.05.20
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
108,293,566원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 162,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.19 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 113,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 79,380,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 55,566,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 99-1 신일해피트리아파트 상가동 1층 104호 | 전용 45.16㎡ 대지권 19.53㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 6,200만원
최저매각가격
5,556만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
555만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.06
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 괴안동 99-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 경인로484번길 68-15
상세주소
신일해피트리아파트 상가동 1층 104호
토지 면적
19.53㎡
전용 면적
45.16㎡
물건비고
철근콘크리트구조
45.16㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""부천동중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 3층 건물내 제1층 제104호로서,
외벽: 외장타일 붙임 및 드라이비트 마감 등.
내벽: 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창임.
4) 토지의 용도
""근린생활시설""로 이용중임.(현황 ""공실"")
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서, ""공동주택 및 근린생활시설"" 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동중,동여중-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼오유치원-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대상황은 미상임.