대구지방법원 김천지원·2024타경17655·물번 1·정지

경상북도 구미시 장천면 명곡리 산22

토지 2254㎡

임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 17%
2,880만원28,802,000원
낙찰가감정가 대비 21%
3,600만원
36,000,000매각일 2026.04.21
감정가1억 7,137만원
보증금 (10%)288만원
담당계 경매1계 · 054-420-2091
접수일자 2024.11.01개시결정 2024.11.01청구금액 25,000,000매각기일 2026.04.21
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2024타경17655경상북도 구미시 장천면 명곡리 산2228,802,000원정지
물번 22024타경17655경상북도 구미시 장천면 명곡리 67713,916,000원진행
물번 32024타경17655경상북도 구미시 산동읍 산3784,693,000원진행
사진 1
1 / 38
01

사건기본내역

사건번호
2024타경17655
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.01
개시결정일자
2024.11.01
담당계
경매1계 · 054-420-2091
청구금액
25,000,000원
진행상태
정지
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
압류권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.21매각기일1층 입찰법정171,372,000원유찰
22025.11.18매각기일1층 입찰법정119,960,000원유찰
32025.12.16매각기일1층 입찰법정83,972,000원유찰
42026.01.20매각기일1층 입찰법정58,780,000원유찰
52026.03.17매각기일1층 입찰법정41,146,000원유찰
62026.04.21매각기일1층 입찰법정28,802,000원매각매각 36,000,000
72026.04.28매각결정기일1층 입찰법정-최고가매각허가결정
82026.05.29대금지급기한경매1계-납부(2026.05.13)
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상북도 구미시 장천면 명곡리 산222254㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 7,137만 2,000원
최저매각가격
2,880만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.21 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
288만 200원(10%)
배당요구종기
2025.02.05
소재지(지번)
경상북도 구미시 장천면 명곡리 산22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2,254㎡]
토지 면적
2254㎡
전용 면적
2254㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 8정6단4무보
07

특이사항

임야특성상 분묘 소재 시 분묘기지권 성립 여지 있음.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 최선순위 설정일자 2022.2.15. 근저당 설정
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1),(2) : 본건은 경상북도 구미시 장천면 명곡리 소재 '곡내지' 북서측 및 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 축사, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다. 기호(3) : 본건은 경상북도 구미시 산동읍 송산리 소재 '자방지' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 공히 인근까지 차량 접근 가능하나, 제반 교통의 편의도는 다소 불편한 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 동측 하향 급경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자연림입니다. 기호(2) : 동측 하향 급경사지에 위치한 부정형의 토지로서 임지화된 휴경지입니다. 기호(3) : 남측 하향 급경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자연림입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 공히 지적상 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-20)(주거밀집1,000m이내(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-20)(주거밀집700m이내(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-20)(주거밀집800m이내(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다. 기호(3) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(주거밀집1,200m이내(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-20)(주거밀집1,300m이내(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
김미란 · 작성 2025.08.22
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