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인천지방법원·2025타경507534·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 58-34 신한아파트3차 102동 5층501호
전유 46.05㎡ · 토지 18.81㎡
아파트제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
5,782만원57,820,000원
감정가1억 1,800만원
보증금 (10%)578만원
담당계 경매23계 · 032-860-1623
접수일자 2025.02.16개시결정 2025.02.17청구금액 27,546,109원매각기일 2026.06.12
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사건기본내역
사건번호
2025타경507534
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.16
개시결정일자
2025.02.17
담당계
경매23계 · 032-860-1623
청구금액
27,546,109원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 118,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 82,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.12 | 매각기일 | 219호 법정 | 57,820,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 58-34 신한아파트3차 102동 5층501호 | 전용 46.05㎡ 대지권 18.81㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 1,800만원
최저매각가격
5,782만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
578만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 58-34
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주안동로26번길 21
상세주소
신한아파트3차
토지 면적
18.81㎡
전용 면적
46.05㎡
물건비고
제시외 건물(발코니 등 판넬조 판넬지붕 약4㎡) 포함.
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특이사항
제시외 건물(발코니 등 판넬조 판넬지붕 약4㎡) 포함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 석암초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사
형 아파트와 다세대주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2002.11.01인
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 5층 501호로서
외 벽 : 드라이비트 마감 등
창 호 : 하이샷시창 등
4) 토지의 용도
본건은 아파트로 이용하고 있음.
5) 기타 참고사항
본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건이 소재하는 부지는 남측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접하여 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 본건은 제시외건물로서 판넬조 판넬지붕 약4㎡(발코니 등)가 소재하고 있으며, 이를 감안
하여 평가하였는 바, 경매진행시 참조바랍니다.