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수원지방법원 안산지원·2025타경52499·물번 1·진행
경기도 시흥시 정왕동 2718-1 시화엠티브이메가스퀘어 3층308-1호
전유 26.52㎡8.02평 · 토지 18.98㎡5.74평
근린생활시설별도등기
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 4,455만원144,550,000원
감정가2억 9,500만원
보증금 (10%)1,445만원
담당계 경매1계 · 031-481-1193
접수일자 2025.05.26개시결정 2025.05.28청구금액 274,974,040원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52499
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.26
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매1계 · 031-481-1193
청구금액
274,974,040원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.02 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 295,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 206,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 144,550,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 정왕동 2718-1 시화엠티브이메가스퀘어 3층308-1호 | - | 전용 26.52㎡8.02평 대지권 18.98㎡5.74평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 9,500만원
최저매각가격
1억 4,455만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,445만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경기도 시흥시 정왕동 2718-1
소재지(도로명)
경기도 시흥시 거북섬둘레길 10
상세주소
시화엠티브이메가스퀘어 3층308-1호
토지 면적
18.98㎡5.74평
전용 면적
26.52㎡8.02평
물건비고
철근콘크리트구조 26.5225㎡
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특이사항
대지권의 목적인 토지에 별도등기(매립목적 변경금지)있음. 입주 및 매수 자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망(반월특수지역임). 현황 "공실"임(현황조사서 및 첨부된 2026. 3. 6.자 회신서 참조).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-05-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""시화나래중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 상업업무지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건(사용승인: 2022.04.08) 내,
제3층 제308-1호로,
외벽: 돌붙임마감 등,
내벽: 인테리어마감 등,
창호: 강화유리창호 등 임.
4) 토지의 용도
인접호와 함께 근린생활시설(애견까페)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공용의 기본급배수 및 위생설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 상업업무용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 약 20m 내외의 보행도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로 엠티브이2-25)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.