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대전지방법원 논산지원·2025타경20430·물번 1·진행
충청남도 논산시 연무읍 동산리 261-23
토지 6242㎡
임야지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 7,094만원270,947,000원
감정가3억 8,706만원
보증금 (10%)2,709만원
담당계 경매1계 · 041-746-2781
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.07.30청구금액 154,465,107원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20430
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.07.30
담당계
경매1계 · 041-746-2781
청구금액
154,465,107원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 채권자 | 지상권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제2호 법정 | 387,068,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제2호 법정 | 270,947,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제2호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 논산시 연무읍 동산리 261-23 | 3906㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 논산시 연무읍 동산리 261-32 | 1261㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 논산시 연무읍 동산리 261-19 | 84㎡ | |
| 4 | 토지 | 충청남도 논산시 연무읍 동산리 261-22 | 991㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 4,998만 4,000원
최저매각가격
2억 7,094만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
2,709만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.28
소재지(지번)
충청남도 논산시 연무읍 261-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,242㎡]
토지 면적
6242㎡
전용 면적
3906㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 3906㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 2,357만 8,000원
최저매각가격
2억 7,094만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
2,709만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.28
소재지(지번)
충청남도 논산시 연무읍 261-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,242㎡]
토지 면적
6242㎡
전용 면적
1261㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1261㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
756만원
최저매각가격
2억 7,094만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
2,709만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.28
소재지(지번)
충청남도 논산시 연무읍 261-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,242㎡]
토지 면적
6242㎡
전용 면적
84㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 84㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
594만 6,000원
최저매각가격
2억 7,094만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
2,709만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.28
소재지(지번)
충청남도 논산시 연무읍 261-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,242㎡]
토지 면적
6242㎡
전용 면적
991㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 991㎡
지분: 김건호 지분 5분의 1 전부
07
특이사항
1. 일괄매각. 목록1 일부 및 목록2,3 건축신고하고 토목공사하다 중단된 상태로 보임(관련 행정기관 확인필요)
2. 목록2 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수).
3. 목록1,3,4 공부상 지목은 “임야” 목록2 공부상 지목 “전”이나 목록1 현황은 일부 “유사잡종지”, 일부 “자연림”, 목록2,3 현황은 “휴경지 등”, 목록4 현황은 “도로”임.
4. 목록3 맹지임.
5. 목록4 지분매각임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 ""택리교차로"" 남서측 인근에 위치하며 주
위는 중소규모의 공장, 임야, 전 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 일반적인 교
통사정은 대체로 보통인 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지(임야)로 자연림 및 일부 잡종지(1 토지), 휴경지 등(2.3 토지), 현황도로
(4)로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
(1.2) 토지는 세로에 접하고 (4토지 포함), (3) 토지는 맹지, (4) 토지는 세로에 접하며
(4) 토지 자체가 현황 도로입니다.
5) 공법상 제한사항
(1.3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지
(2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
(4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 건축법 제2조제1항제11호
나목에 따른 도로입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
본건 (1.3.4) 토지의 공부상 지목 임야, (2) 토지의 공부상 지목은 전이나 (1) 토지는 일
부 유사잡종지, 일부 자연림, (2.3)토지는 휴경지 등, (4) 토지는 현황 도로입니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.