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인천지방법원·2025타경509929·물번 1·진행
인천광역시 서구 당하동 1086-6 엘리시안 에이동 2층202호
전유 47.62㎡14.41평 · 토지 26.42㎡7.99평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
8,232만원82,320,000원
감정가1억 6,800만원
보증금 (10%)823만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.12청구금액 165,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509929
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
165,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 117,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 82,320,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 당하동 1086-6 엘리시안 에이동 2층202호 | - | 전용 47.62㎡14.41평 대지권 26.42㎡7.99평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,800만원
최저매각가격
8,232만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
823만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
인천광역시 서구 당하동 1086-6
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청마로 97
상세주소
엘리시안
토지 면적
26.42㎡7.99평
전용 면적
47.62㎡14.41평
물건비고
철근콘크리트구조 47.62㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2022.03.08. 165,000,000 2022.03.08. 2022.02.04. 주택도시 보증공사 (임차인:이동열) 전부 | 전입22.03.08 기간22.03.08~24.03.07 확정22.02.04 | 보증금1억 6,500만원 차임미상 배당25.06.11 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.3.26.임 OOOOOO(임차인:OOO) : -경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 -임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.02.04
- 배당요구일
- 2025.06.11
- 임대기간
- 22.03.08~24.03.07
기준권리 · 2025-06-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""백석초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
차량의 접근이 가능하며, 본건의인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호로서,
(사용승인일 : 2011.07.22)
외벽: 외장석재붙임 등 마감.
창호: 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.