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부산지방법원 부산서부지원·2024타경5166·물번 1·진행
부산광역시 강서구 식만동 492
토지 2975㎡899.94평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 6,428만원164,289,000원
감정가6억 8,425만원
보증금 (10%)1,642만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2024.12.13개시결정 2024.12.16청구금액 525,916,213원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경5166
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.13
개시결정일자
2024.12.16
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
525,916,213원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 승계인 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 684,250,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 478,975,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.30 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 335,283,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 335,283,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 234,698,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 164,289,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 강서구 식만동 492 | 답 | 2975㎡899.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
6억 8,425만원
최저매각가격
1억 6,428만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,642만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.03.07
소재지(지번)
부산광역시 강서구 식만동 492
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,975㎡]
토지 면적
2975㎡899.94평
전용 면적
2975㎡899.94평
물건비고
지목: 답
면적: 2975㎡
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특이사항
농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-05-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 식만동 소재 "식만마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리 된 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 마을버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 노폭 약 2-3m의 농로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.