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인천지방법원·2024타경566914·물번 1·진행
인천광역시 강화군 삼산면 상리 344-2
토지 1988㎡601.37평
임야
최저매각가격감정가 대비 49%
8,572만원85,722,000원
감정가1억 7,494만원
보증금 (10%)857만원
담당계 경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
접수일자 2024.10.14개시결정 2024.10.16청구금액 115,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경566914
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.14
개시결정일자
2024.10.16
담당계
경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
청구금액
115,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 174,944,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 122,460,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 122,460,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 85,722,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 강화군 삼산면 상리 344-2 | 임야 | 1988㎡601.37평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 7,494만 4,000원
최저매각가격
8,572만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
857만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.01.09
소재지(지번)
인천광역시 강화군 삼산면 상리 344-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,988㎡]
토지 면적
1988㎡601.37평
전용 면적
1988㎡601.37평
물건비고
지목: 임야
면적: 1988㎡
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특이사항
감정평가서에 의하면 인접필지(344-3으로 탐문) 경계 측량한 깃대로 대상 토지 일부 경계를 추정하였으며 현황조사보고서상의 폐가는 344-3번지에 소재하는 것으로 보인다는 ㈜감정평가법인 정도의 2024.7.7.자 사실조회회신서가 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-05-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 강화군 삼산면 상리 소재 "상1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며
주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
대상물건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등으로
보아 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 완경사인 토지로서, "자연림"임.
4) 도로 및 접면상태
대상 토지는 감정평가정보체계 및 KAPA HUB PLUS 상의 도로교통은 ‘세로(불)’로 기재되어
있으며, 지적도상 세로(불)의 지목"도로"인 1632-46번지와 접하며, 후첨 "사진용지"에서
보는 것처럼 인접필지까지 현황 "도로"는 있으나, 대상 토지까지 통행은 이루어지지 않고
있는 상태로 보여지니, 경매 진행 시 재확인하시기 바람.
(인근 주민 탐문을 통하여 발견한 인접필지(344-3으로 탐문) 경계측량한 깃대로 대상 토지
일부 경계를 추정하였으며, 인접필지 경계측량 깃대 사진을 첨부하였으니, 경매 진행 시 참
조하시기 바람)
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재
보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조
(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문
화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인
터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계는 미상임.