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제주지방법원·2025타경1752·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 해안동 2545-5 화이트디어해안1 101동 1층101호
전유 245.56㎡ · 토지 350.34㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 6,007만원560,070,000원
감정가11억 4,300만원
보증금 (10%)5,600만원
담당계 경매4계 · 064-729-2154
접수일자 2025.09.16개시결정 2025.09.17청구금액 579,753,656원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경1752
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.16
개시결정일자
2025.09.17
담당계
경매4계 · 064-729-2154
청구금액
579,753,656원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 1,143,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 800,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 560,070,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제주지법 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 제주시 해안동 2545-5 화이트디어해안1 101동 1층101호 | 전용 245.56㎡ 대지권 350.34㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
11억 4,300만원
최저매각가격
5억 6,007만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
5,600만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 해안동 2545-5
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 해안마을서4길 107-1
상세주소
화이트디어해안1
토지 면적
350.34㎡
전용 면적
245.56㎡
물건비고
철근콘크리트조 245.56㎡
07
특이사항
- 연립주택임.
- 본건 등기사항전부증명서상 '제1층'으로 등재되어 있으나, 현황 및 일반건축물대장상 '지1층,1층,2층'으로 등재되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101호 | 전입23.04.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입24.03.09 기간2024.03.09.~2025.03.08. 확정24.03.12 | 보증금1억 5,000만원 차임3,500만원 배당25.12.10 | 미상 | |
| 3 | 주거임차권자 | 주택 전부 | 전입24.03.09 기간2024.03.09.~2025.03.08. 확정미상 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 전입세대확인서 상 거주불명자로 등록되어 있음. OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.05.14.임. 배당요구신청서 상 보증금은 150,000,000원이나 배당요구 금액은 70,000,000원임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2024.03.12
- 배당요구일
- 2025.12.10
- 임대기간
- 2024.03.09.~2025.03.08.
주거임차권자
- 임대기간
- 2024.03.09.~2025.03.08.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-07-31
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 "해안초등학교" 남서측 인근에 위치한 화이트디어해안1 제101동 제1층 제101호로서, 일대는 과수원, 전, 단독주택, 공동주택 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 제반차량출입 용이하고, 정기교통노선 인근에 소재하여 교통사정 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크지붕 4층건 내 1층 101호로서 외벽: 스타코, 타일마감 등. 창호: 샷시창.
4) 토지의 용도
연립주택임.
5) 기타 참고사항
기본 위생시설, 보일러난방설비 등.
6) 건물 구조
기호①~⑤: 일단의 자루형 토지로서 인접도로 대비 등고평탄한 연립주택 부지임.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 약 15m 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호①: 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역<하수도법>. 기호②~⑤: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역<하수도법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.