광주지방법원 장흥지원·2025타경5234·물번 2·진행

전라남도 장흥군 장동면 북교리 483

토지 2281㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
3,211만원32,117,000원
감정가5,018만원
보증금 (10%)321만원
담당계 경매2계 · 061-860-1542
접수일자 2025.04.02개시결정 2025.04.04청구금액 42,565,580매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (4)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경5234전라남도 장흥군 장동면 45147,531,000원진행
물번 2(현재)2025타경5234전라남도 장흥군 장동면 48332,117,000원진행
물번 32025타경5234전라남도 장흥군 장동면 808-431,789,000원진행
물번 42025타경5234전라남도 장흥군 장동면 813-932,271,000원진행
사진 1
1 / 30
01

사건기본내역

사건번호
2025타경5234
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.02
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매2계 · 061-860-1542
청구금액
42,565,580원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자가압류권자
배당요구권자채무자겸소유자
채권자지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.09매각기일경매법정50,182,000원유찰
22026.04.20매각기일경매법정40,146,000원유찰
32026.06.08매각기일경매법정32,117,000원진행
42026.06.15매각결정기일조정실-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
3토지전라남도 장흥군 장동면 북교리 4831157㎡
4토지전라남도 장흥군 장동면 북교리 48263㎡
5토지전라남도 장흥군 장동면 북교리 483-1454㎡
6토지전라남도 장흥군 장동면 북교리 480215㎡
8토지전라남도 장흥군 장동면 북교리 484392㎡
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
2,545만 4,000원
최저매각가격
3,211만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
321만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.03
소재지(지번)
전라남도 장흥군 장동면 483
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,281㎡]
토지 면적
2281㎡
전용 면적
1157㎡
물건비고
지목: 답 면적: 1157㎡
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
138만 6,000원
최저매각가격
3,211만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
321만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.03
소재지(지번)
전라남도 장흥군 장동면 483
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,281㎡]
토지 면적
2281㎡
전용 면적
63㎡
물건비고
지목: 답 면적: 63㎡
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
998만 8,000원
최저매각가격
3,211만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
321만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.03
소재지(지번)
전라남도 장흥군 장동면 483
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,281㎡]
토지 면적
2281㎡
전용 면적
454㎡
물건비고
지목: 답 면적: 454㎡
06

물건기본정보(6/5)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
473만원
최저매각가격
3,211만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
321만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.03
소재지(지번)
전라남도 장흥군 장동면 483
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,281㎡]
토지 면적
2281㎡
전용 면적
215㎡
물건비고
지목: 답 면적: 215㎡
06

물건기본정보(8/5)

물건번호
8
물건용도
감정평가액
862만 4,000원
최저매각가격
3,211만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
321만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.03
소재지(지번)
전라남도 장흥군 장동면 483
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,281㎡]
토지 면적
2281㎡
전용 면적
392㎡
물건비고
지목: 답 면적: 392㎡
07

특이사항

-일괄매각, 농지취득자격증명 제츌요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않 음)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 장흥군 장동면 북교리 소재 '석교마을' 인근에 산재하여 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상토지 또는 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 군내버스 승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 부정형의 완경사지로, 지상에는 찔레 등 잡목과 벚나무(2주)가 자라나 있는 준임야상태의 묵답임. 일련번호 2) 부정형의 완경사지로, 자연림으로 이용중이며, 일부 지상에는 매실나무(약 24주 )가 식재되어 있고, 북서측 상단부에는 연고자 미상의 분묘 1기가 소재함. 일련번호 3~6,8) 부정형 내지 사다리형의 평지로, 인접지의 여러 필지들과 합배미하여 일단 의 답으로 이용중임. 일련번호 7) 사다리형의 평지로, 경지정리 답으로 이용중임. 일련번호 9) 사다리형의 완경사지로, 휴경지 상태의 묵답임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 지적도상 맹지이나, 서측부분이 비포장 세로에 접함. 일련번호 2) 동측으로 아스팔트포장 소로에 접하며, 남서측으로 비포장 세로에 접함. 일련번호 3,5 8) 북서측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트포장도로에 접함. 일련번호 4,6) 지적도상 맹지임. 일련번호 7) 남동측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트포장도로에 접함. 일련번호 9) 서측으로 구거를 사이에 두고, 노폭 약 7미터의 아스팔트포장도로에 접하며, 인접도로에 비하여는 약 2미터 저지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1,3~6,8) 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양, 말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2) 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소 ,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 7) 농림지역(2009-06-26), 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한 구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역( 2016-10-20)<농지법> 일련번호 9) 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(400m제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-10-20)<농지법>
6) 기타 참고사항
일련번호 2) 지상에 연고자 미상의 분묘 1기가 소재함. * 별지 '지적개황도' 및 '사진용지' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
📎 문서·링크