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제주지방법원·2025타경7732·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 730-7 하이인힐하우스 씨동 2층 201호
전유 104.82㎡31.71평 · 토지 198.3㎡59.99평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 804만원108,045,000원
감정가4억 5,000만원
보증금 (10%)1,080만원
담당계 경매8계 · 064-729-2168
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.19청구금액 300,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경7732
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.19
담당계
경매8계 · 064-729-2168
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제101호법정 | 450,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제101호법정 | 315,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 220,500,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 154,350,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 108,045,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 730-7 하이인힐하우스 씨동 2층 201호 | - | 전용 104.82㎡31.71평 대지권 198.3㎡59.99평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 5,000만원
최저매각가격
1억 804만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,080만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 730-7
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 애상로 207-5
상세주소
하이인힐하우스 씨동 2층 201호
토지 면적
198.3㎡59.99평
전용 면적
104.82㎡31.71평
물건비고
철근콘크리트구조 104.8183㎡
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특이사항
- 상부에 소재하는 다락 포함 평가임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 201호 | 전입21.08.26 기간미상 확정21.08.26 | 보증금3억원 차임미상 배당25.03.12 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.8.30.임 OOOOOO:경매신청채권자로 최선순위 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.08.26
- 배당요구일
- 2025.03.12
기준권리 · 2022-06-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 소재 '더럭초등학교' 서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 전, 과수원, 임야 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통
사정 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 지하1층/지상2층 건물내 2층 201호로서,
외벽: 스타코, 석재마감 등
창호: 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 완경사지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보
전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급<제주특별
자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계는 미상임.
-본건 상부에 다락이 소재함.