창원지방법원·2024타경112922·물번 1·매각

경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-2

토지 4204㎡ · 건물 520㎡

도로대항력선순위제시외 건물공유지분일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
30억 9,745만원3,097,458,000원
낙찰가감정가 대비 45%
31억 100만원
3,101,000,000매각일 2026.05.06입찰 2
감정가69억 1,397만원
보증금 (10%)3억 974만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2024.09.13개시결정 2024.09.19청구금액 4,851,877,426매각기일 2026.05.06
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2024타경112922경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-233,097,458,000원매각
물번 22024타경112922서부로1409번길 87-1137,765,000원진행
사진 1
1 / 26
01

사건기본내역

사건번호
2024타경112922
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.13
개시결정일자
2024.09.19
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
4,851,877,426원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
가압류권자교부권자
배당요구권자점유자
승계인채권자
채무자겸소유자임차인
공유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.08.07매각기일별관 103호 (입찰)배당법정6,913,970,690원유찰
22025.09.11매각기일별관 103호 (입찰)배당법정5,531,176,600원유찰
32025.10.16매각기일별관 103호 (입찰)배당법정4,424,941,300원유찰
42025.11.20매각기일별관 103호 (입찰)배당법정3,539,953,000원변경
52026.02.25매각기일별관 103호 (입찰)배당법정3,097,458,000원변경
62026.05.06매각기일별관 103호 (입찰)배당법정3,097,458,000원매각매각 3,101,000,000입찰 2
72026.05.13매각결정기일별관 103호 법정-최고가매각허가결정
82026.06.19대금지급기한경매5계-진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-2520㎡
2건물경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-2 에이동520㎡
3건물경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-2 비동호520㎡
4건물경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-2 씨동520㎡
5건물경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-2 이동520㎡
9토지경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1226-13520㎡
11토지경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-23520㎡
06

물건기본정보(1/7)

물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
69억 1,397만 690원
최저매각가격
30억 9,745만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.06 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
3억 974만 5,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.26
소재지(지번)
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,204㎡] [건물 520㎡]
토지 면적
4204㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(2/7)

물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
69억 1,397만 690원
최저매각가격
30억 9,745만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.06 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
3억 974만 5,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.26
소재지(지번)
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,204㎡] [건물 520㎡]
토지 면적
4204㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(3/7)

물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
69억 1,397만 690원
최저매각가격
30억 9,745만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.06 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
3억 974만 5,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.26
소재지(지번)
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,204㎡] [건물 520㎡]
토지 면적
4204㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(4/7)

물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
69억 1,397만 690원
최저매각가격
30억 9,745만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.06 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
3억 974만 5,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.26
소재지(지번)
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,204㎡] [건물 520㎡]
토지 면적
4204㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(5/7)

물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
69억 1,397만 690원
최저매각가격
30억 9,745만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.06 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
3억 974만 5,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.26
소재지(지번)
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,204㎡] [건물 520㎡]
토지 면적
4204㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(9/7)

물건번호
9
물건용도
도로
감정평가액
69억 1,397만 690원
최저매각가격
30억 9,745만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.06 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
3억 974만 5,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.26
소재지(지번)
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,204㎡] [건물 520㎡]
토지 면적
4204㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(11/7)

물건번호
11
물건용도
도로
감정평가액
69억 1,397만 690원
최저매각가격
30억 9,745만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.06 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
3억 974만 5,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.26
소재지(지번)
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,204㎡] [건물 520㎡]
토지 면적
4204㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07

특이사항

일괄매각. 목록 11.은 공유지분 매각임. 제시외 건물 포함. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조). 제시된 기계및기구목록 외의 기계기구 소재하나 평가에서 제외. 기계및기구는 PET재활용 라인, 폐수처리시설, 계근대, Over Head Crane, 수변전설비로 현상 및 관리 상태는 보통시됨.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인전부
전입19.01.14
기간점유자 2018.12.27.~2019.12.27. 없음
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2임차인미상
전입19.01.14
기간미상
확정미상
보증금10만원
차임미상
배당미상
미상
비고OOOOOO, OOO:이 사건 채무자 OO 소유자임. 상가건물임대차 현황서에 근거함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
임차인
임대기간
점유자 2018.12.27.~2019.12.27. 없음
임차인
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2022-05-26 근저당권
기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
본건은 경상남도 주촌면 내삼리 소재 "김해내삼농공단지’동측인근에 위치하며 부근은 농공단지 인근 공장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 건물 현황
1. 형상 및 이용상황 기호 1) 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서,공업용 건부지로이용중임. 기호 6) 부정형의 평지로서,주거용 건부지로 이용중임. 기호 8,9) 부정형의 평지로서,부속토지로 이용중임. 기호 10) 부정형의 평지로서,도로로 이용중임. 기호 11) 완경사지내 부정형의 토지로서,도로로 이용중임. 2. 도로조건 및 교통상황 기호 1) 본건 남측으로 폭 약 6?8미터 내외의 도로(기호11)와 접함. 기호 6) 본건 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로(기호10)와 접함. 기호 8) 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로(기호10)와 접함. 기호 9) 지적도 상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호 10) 본건이 폭 약 4미터 내외의 도로임. 기호 11) 본건이 폭 약 6-8미터 내외의 도로임. 3. 공법상 제한사항 기호1,6,8-11) 도시지역,준공업지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
3) 기타 참고사항
기호2-1)일반철골구조 난연판넬지붕 3층 건물로서, 주기둥: H-Beam 390x300mm. 벽체: 판넬 등 마감. 바닥: 콘크리트 위 하드너 및 타일,장판지 등 마감. 창호: 샷시창구조. 이용상황: 자원 순환관련시설으로 이용중임. 1층: 공장, 사무실,실험실,사장실 등. 2층: 숙소, 거실,화장실 등. 3층: 작업장,전기실 등. 기호2-2)일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥: H-Beam 350x170mm. 벽체: 벽체노출 및 칼라강판 등 마감. 바닥: 콘크리트 위 하드너 등 마감. 창호: 샷시창구조. 이용상황: 공장으로 이용중임. 기호2-3)일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥: H-Beam 300x300mm. 벽체 ?? 벽체노출 및 칼라강판 등 마감. 바닥: 콘크리트 마감. 창호: 샷시창구조. 이용상황: 창고로 이용중임. 기호3)일반철골구조 난연판넬지붕 2층 건물로서, 주기둥: H-Beam 500x200mm. 벽체: 판넬잇기 마감. 바닥: 콘크리트 위 하드너 및 타일 등 마감. 창호: 샷시창구조. 이용상황: 자원 순환관련시설로 이용중임. 1층: 공장,사무실 등. 2층: 샤워실,탈의실 등. 기호4)일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 주기둥: H-Beam 250X250mm. 벽체: 칼라강판잇기 마감. 바닥: 콘크리트 등 마감. 창호: 샷시창구조. 이용상황: 폐수처리장으로 이용중임. 기호5)일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 주기둥: H-Beam 400x200mm. 벽체: 칼라강판잇기 마감. 바닥: 콘크리트 등 마감. 창호: 샷시창구조. 이용상황: 기계실으로 이용중임. 기호7) 벽돌구조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적타일 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 바닥: 장판지 및 타일 등 마감. 창호: 목재 및 샷시창구조. 이용상황: 주택으로 이용중임.
4) 기타 참고사항
본건 기계기구는 PET재활용 라인,폐수처리시설,계근대,Over Head Crane, 수변전설비로 현상 및 관리 상태 등은 보통시됨.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 항목 00083027
기호1) 지상에는 관정1식이 소재함.
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