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인천지방법원·2025타경508982·물번 1·진행
인천광역시 남동구 논현동 680-1 1층103호
전유 6.6㎡2평 · 토지 5.18㎡1.57평
판매시설
최저매각가격감정가 대비 34%
3,292만원32,928,000원
감정가9,600만원
보증금 (10%)329만원
담당계 경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.04.25청구금액 40,384,530원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508982
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
청구금액
40,384,530원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 219호 법정 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 67,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 47,040,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 219호 법정 | 32,928,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 논현동 680-1 1층103호 | - | 전용 6.6㎡2평 대지권 5.18㎡1.57평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
9,600만원
최저매각가격
3,292만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
329만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.01
소재지(지번)
인천광역시 남동구 논현동 680-1
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 소래역로 12
상세주소
1층103호
토지 면적
5.18㎡1.57평
전용 면적
6.6㎡2평
물건비고
철근콘크리트구조 6.6㎡
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특이사항
공부상 시장 판매시설이며, 오픈형 상가로 인접호수와 벽체구분 없음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2011-09-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""소래포구역(수인분당선)"" 남동측으로 약350미터
지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 판매시설, 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재
하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장과 소래포구역(수인분당선)이 소재하여
제반 대중교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사지붕 3층건 내의 1층 103호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 새시 창호등임.
4) 토지의 용도
공부상 시장(판매시설)이며, 오픈형상가로 인접호수와 벽체구분 없음.
5) 기타 참고사항
기본 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로 판매시설 및 근린생활시설, 위락시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 약28미터, 북서측으로 약12미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭25m~30m)(접함)
가축사육제한구역, 현상변경허가 대상구역(2024-04-03)(역사문화환경 보존지역)
과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.