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의정부지방법원 고양지원·2025타경64925·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 220-2 가림빌라 205동 1층103호
전유 52.92㎡ · 토지 69.6㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 878만원108,780,000원
감정가2억 2,200만원
보증금 (10%)1,087만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2025.11.27개시결정 2025.12.02청구금액 270,000,000원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2025타경64925
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.27
개시결정일자
2025.12.02
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
270,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 222,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 155,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 108,780,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 220-2 가림빌라 205동 1층103호 | 전용 52.92㎡ 대지권 69.6㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,200만원
최저매각가격
1억 878만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,087만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 220-2
소재지(도로명)
경기도 파주시 송학1길 158-40
상세주소
가림빌라 205동 1층103호
토지 면적
69.6㎡
전용 면적
52.92㎡
물건비고
철근콘크리트구조 52.916㎡
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 배경섭)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.1.19.자 인수조건변경확약서를 제출함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘경의중앙선 야당역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 '야당역'이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지상 4층 건물 내 제1층 제103호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
4필 일단의 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 포장도로에 접하며, 차량의 진출입이 원활함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.