서울남부지방법원·2025타경10823·물번 1·진행

서울특별시 강서구 염창동 246-9 더에스에스타운 제9층 제901호

전유 20.79㎡ · 토지 6.9㎡

다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 9,456만원194,560,000원
감정가3억 8,000만원
보증금 (10%)1,945만원
담당계 경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
접수일자 2025.07.07개시결정 2025.07.08청구금액 379,000,000원매각기일 2026.06.17
사진 1
1 / 26
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경10823
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.07
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
청구금액
379,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
교부권자배당요구권자
채권자임차인
주택임차권자채무자겸소유자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.05매각기일제112호 법정380,000,000원유찰
22026.03.26매각기일제112호 법정304,000,000원유찰
32026.05.07매각기일제112호 법정243,200,000원유찰
42026.06.17매각기일제112호 법정194,560,000원진행
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1대지권서울특별시 강서구 염창동 246-9 더에스에스타운 제9층 제901호20.79㎡
2건물염창동 246-9 제9층 제901호20.79㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 8,000만원
최저매각가격
1억 9,456만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,945만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
서울특별시 강서구 염창동 246-9
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 양천로 665
상세주소
[건물 20.79㎡]
토지 면적
6.9㎡
전용 면적
20.79㎡
물건비고
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각.
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 8,000만원
최저매각가격
1억 9,456만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,945만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
서울특별시 강서구 염창동 246-9
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 양천로 665
상세주소
[건물 20.79㎡]
토지 면적
6.9㎡
전용 면적
20.79㎡
물건비고
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각.
07

특이사항

입찰 전 확인
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인2024.11.25.
전입미상
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2임차인전부
전입22.05.16
기간미상
확정22.04.22
보증금3억 7,900만원
차임미상
배당25.09.23
미상
3임차인전부
전입22.05.16
기간미상
확정22.04.22
보증금3억 7,900만원
차임미상
배당미상
미상
상세 정보 보기
임차인
임차인
확정일자
2022.04.22
배당요구일
2025.09.23
임차인
확정일자
2022.04.22
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 최선순위 설정일자 2025.7.8. 강제경매개시결 설정 정
구분소재지구조/용도/대지권면적비고
대지권염창동 246-9406.9분의 6.96.9㎡ (2.09평)-
건물염창동 246-9 제9층 제901호철근콘크리트구조20.79㎡ (6.29평)-
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