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광주지방법원·2025타경32735·물번 1·진행
전라남도 나주시 빛가람동 281 로데오빌딩 3층308호
전유 63.48㎡ · 토지 37.91㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 36%
3,637만원36,378,000원
감정가1억 150만원
보증금 (10%)363만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.05.08개시결정 2025.05.09청구금액 260,726,034원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경32735 | 전라남도 나주시 배멧2길 39 | 36,378,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경32735 | 전라남도 나주시 배멧2길 39 | 36,378,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경32735 | 전라남도 나주시 배멧2길 39 | 86,554,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경32735
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.08
개시결정일자
2025.05.09
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
260,726,034원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.30 | 매각기일 | 입찰법정 | 101,500,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 71,050,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 56,840,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 45,472,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 36,378,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 281 로데오빌딩 3층308호 | 전용 63.48㎡ 대지권 37.91㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 150만원
최저매각가격
3,637만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
363만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 281
소재지(도로명)
전라남도 나주시 배멧2길 39
상세주소
로데오빌딩 3층308호
토지 면적
37.91㎡
전용 면적
63.48㎡
물건비고
철근콘크리트구조 63.48㎡
07
특이사항
공실임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하고,
주변은 상업용건물 등이 소재하는 기존 상업지대임.
2) 교통상황
본건 1동의 건물까지 제반차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하며
정비된 상업지대로서 일반적인 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3층건물 중 제3층 제308호 제3층
제309호 제3층 310호로서
외벽 : 석재마감
내벽 : 판넬마감
챵호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
일련번호 1)~3) 모두 공실임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 실내 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비,
지하주차장설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
유사사다리형의 평지로서 상업용건물부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측, 남서측, 북측 및 북동측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합), 중로
2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관
한 특별법>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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