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수원지방법원 평택지원·2024타경48894·물번 1·진행
경기도 안성시 일죽면 화곡리 672-1
토지 403㎡ · 건물 160.94㎡
답대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5,614만원56,145,000원
감정가1억 1,458만원
보증금 (10%)561만원
담당계 경매1계 · 650-3164
접수일자 2024.07.05개시결정 2024.07.08청구금액 50,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경48894
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.05
개시결정일자
2024.07.08
담당계
경매1계 · 650-3164
청구금액
50,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 승계인 | 임차인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 114,581,240원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 80,207,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 56,145,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안성시 일죽면 화곡리 672-1 | 403㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 안성시 일죽면 화곡리 672-1 가동 | 160.94㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3,425만 5,000원
최저매각가격
5,614만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
561만 4,500원(10%)
배당요구종기
2024.10.04
소재지(지번)
경기도 안성시 일죽면 672-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 403㎡] [건물 160.94㎡]
토지 면적
403㎡
전용 면적
403㎡
물건비고
지목: 답
면적: 403㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
7,982만 6,240원
최저매각가격
5,614만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
561만 4,500원(10%)
배당요구종기
2024.10.04
소재지(지번)
경기도 안성시 일죽면 672-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 403㎡] [건물 160.94㎡]
토지 면적
403㎡
전용 면적
160.94㎡
물건비고
경량철골구조 판넬지붕
단층 동물 및 식물 관련시설 160.94㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 대장상 용도는 버섯재배사로 되어 있으나 일부는 관리사로 이용중이며 관리사 내부 및 외부에 소유자 미상의 집기류 및 잡자재 등은 평가 및 매각에서 제외
3. 소재하는 컨테이너 및 잡자재 등은 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외
4. 기본적인 설비인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 기타 부대설비 관정 등은 주된 건물에 포함하여 평가
5. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 67.0000제곱미터 | 전입17.05.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 공장임차인 | 161.9842제곱미터 | 전입20.09.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 공장임차인 | 161.0000제곱미터 | 전입24.02.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 공장임차인 | 161.9800제곱미터 | 전입19.02.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:제출된 상가건물임대차현황서에 따르면 사업자등록신청일은 2024. 8. 27.로 기재되어 있음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-05-23 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 일죽면 화곡리 소재 "죽화초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 축사부지 등이 소재하는 지대로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 현황 버섯재배사 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진
흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
제시외건물 ㉠ 이 소재함.(후첨 "건축물현황도" 참조)
제시외건물은 실측사정 및 목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였는바, 정확한
지적경계 등에 대한 확인은 측량 등을 요하는바, 경매진행시 유의하시기 바라며, 평가대상
및 일반거래 관행 등을 참작하여 평가하였음.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 판넬지붕 가동 1층 건물로서 (사용승인일:2016년 12월 29일)
외벽: 판넬 마감 등.
창호: 새시 창호마감 임.
2) 토지의 용도
버섯재배사 및 관리사 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있는 것으로 탐문 조사됨.
4) 기타 참고사항
제시외건물 (㉠ 파이프조 판넬지붕 (가추)) 이 소재함.(후첨 "명세표" 및 건축물현황도"참조)
5) 기타 참고사항
건물 등기사항전부증명서 및 일반 건축물 대장상 동물 및 식물 관련시설(버섯재배사)로 등재되어 있으나 일부 관리사로 이용중인 것으로 유선상 탐문 조사되었는바 경매 진행시 재확인 및 유의하시기 바람.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.