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부산지방법원·2025타경20689·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 3층314호
전유 29.89㎡ · 토지 13.14㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
4,904만원49,049,000원
낙찰가감정가 대비 51%
7,350만원
감정가1억 4,300만원
보증금 (10%)490만원
담당계 경매3계 · (051)590-1822
접수일자 2025.01.17개시결정 2025.01.20청구금액 105,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20689
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.17
개시결정일자
2025.01.20
담당계
경매3계 · (051)590-1822
청구금액
105,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.24 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 143,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.29 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 100,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.03 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 70,070,000원 | 매각매각 73,500,000원 |
| 4 | 2025.12.10 | 매각결정기일 | 3층 356호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.01.19 | 대금지급기한 | 부산지방법원 경매3계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.02.25 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 143,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.01 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 100,100,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.06 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 70,070,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.10 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 49,049,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 356호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 3층314호 | 전용 29.89㎡ 대지권 13.14㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,300만원
최저매각가격
4,904만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
입찰전용법정(256호)
매수신청보증금
490만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.03
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 개금동 527-220
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 엄광로 37
상세주소
개금인제빌리지 3층314호
토지 면적
13.14㎡
전용 면적
29.89㎡
물건비고
건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나, 주거용 오피스텔로 이용중임(감정서 참조)
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
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특이사항
건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나, 주거용 오피스텔로 이용중임(감정서 참조)
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 전부 | 전입22.02.21 기간미상 확정미상 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 업무용건물전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자이며 전세권자로서 배당요구를 하였고 매각으로 등기사항전부증명서 상 소멸되는 권리임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-02-24 전세권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 개금동 527-220 | 2269분의 13.1448 | 13.1448㎡ (3.98평) | - |
| 건물 | 개금동 527-220 3층314호 | 철근콘크리트구조 | 29.89㎡ (9.04평) | - |