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대전지방법원·2025타경3857·물번 1·진행
대전광역시 동구 판암동 568-5 2층202호
전유 63.94㎡19.34평 · 토지 38.67㎡11.7평
다세대주택위반건축물
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 8,000만원180,000,000원
감정가1억 8,000만원
보증금 (10%)1,800만원
담당계 경매1계 · 042-470-1801
접수일자 2025.09.17개시결정 2025.10.30청구금액 99,109,604원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3857
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.17
개시결정일자
2025.10.30
담당계
경매1계 · 042-470-1801
청구금액
99,109,604원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 180,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 동구 판암동 568-5 2층202호 | - | 전용 63.94㎡19.34평 대지권 38.67㎡11.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,000만원
최저매각가격
1억 8,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1,800만원(10%)
배당요구종기
2026.02.05
소재지(지번)
대전광역시 동구 판암동 568-5
소재지(도로명)
대전광역시 동구 옻밭5길 147
상세주소
2층202호
토지 면적
38.67㎡11.7평
전용 면적
63.94㎡19.34평
물건비고
철근콘크리트구조 63.94㎡
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특이사항
집합건축물대장 표제부상 위반건축물로 표시되어 있음
등기사항전부증명서상 "제2층 제202호"이나, 집합건축물대장 및 건축물현황도상 "1층 202호"임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 2층202호 | 전입21.05.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 202호 전부 | 전입21.05.21 기간21.05.15~현재 확정미상 | 보증금2,500만원 차임50만원 배당26.02.04 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 전입인임, 임차인 OOO의 배우자임 | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
주거임차인
- 배당요구일
- 2026.02.04
- 임대기간
- 21.05.15~현재
기준권리 · 2016-05-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 "신흥역" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭:판암스마트빌) 제2층 제202호로서, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 신흥역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2016.05.03) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 로폭 약 12미터, 남동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(2024-08-16)(촉진6구역 신설에 따른 용도지역 변경), 지구단위계획구역(2024-08-16)(신흥지구 6 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(2024-08-16)(촉진6구역)<도시재개발법>, 재정비촉진지구(신흥재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)).
9) 기타 참고사항
본건은 귀원 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "제2층 제202호" 이나, 집합건축물대장 및 건축물현황도상 "1층 202호"임.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.